我們小區就是這種模式，一樓帶院子，頂層贈送露臺。所以小區的房子一樓和頂層最貴。

如果我可以選擇的話，我選擇一樓。原因：

1、一樓因為有地下室，并且小區的樓間距相當大，

所以完全不必擔心潮濕的問題。

即使是在一樓，光照條件也非常的好。

并且院子很大，養養花，種點小菜，孩子在院子里吹泡泡，玩水槍，

想想就覺得好美。

雖然頂層也可以辦到，但多少有些不方便。

2、避免了用電梯的安全隱患

因為是在一樓，所以完全用不到電梯。

雖然電梯的事故率算是低的，

但凡用了電梯絕對存在一定風險這點無可否認，

而一樓則完全沒有這種擔心。

3、頂層漏水問題也完全不必擔心

不知道別的小區怎么樣，

我們小區算是質量比較好的房子了。

但有些頂層依舊存在漏水的問題。

雖然物業也多次修理，但個別住戶家的漏水依舊無法得到徹底解決。

所以頂層的鄰居很郁悶。

為這個問題糾結了大半年。

現在住的房子有170平米，五層樓頂層，帶前后兩個露臺約40平米。可惜沒電梯。考慮到以后歲數大了，上下樓不方便，于是另外買了一套。

剛開始準備買聯排別墅，但想想就夫妻兩人住，小孩將來是否留在本市，肯定有自己的房子，買聯排太不值得。畢竟我們是為了養老自住，不炒房，未來的增值對我們沒有實際意義。因此，退而求其次，選擇花園洋房。

五層樓的花園洋房，一戶一電梯。一樓、五樓價格相同，最貴。

頂樓中有40多平米的空間，高達六米，開發商就是讓住戶自己隔斷夾層，等于送你40平米的年紀，另外還送南北貫通的露臺40多平米。應該說，十分有吸引力。

一樓的房產證面積與頂樓相同，另外送一個100零幾平米的地下室和一個130平米的花園，同樣吸引人。

當時考慮，頂層的優點是變相送面積，客廳、主臥都有三四十平米，住著舒坦；露臺曬衣服方便；不受打擾。缺點是不接地氣、電梯壞了麻煩、而且還可能漏水。尤其漏水，據說很難避免，因為防漏材料再好，也有老化的時候。

一樓的優點是接地氣，130平米的花園，可以種花種菜，養鳥養魚，夏天晚上乘涼、冬日白天曬太陽，春秋賞花摘菜，想想都開心；地下室面積大，可以做書房、娛樂空間、工具儲藏間。至于高空拋物，樓上只有四戶鄰居，應該不大可能。缺點是，同樣的價格室內面積沒五樓大，客廳、主臥面積大，但次臥、客房面積一般。

比較來比較去，一樓頂樓各有優缺點。最后只能抓鬮，但抓了幾次，竟然對半……直到買房那天，交定金前的十分鐘，還定不了。

最后還是老天爺安排——房子太搶手，看中的那套頂樓被人捷足先登了，一樓還留著。買了。