2020年下半年，濟寧任城區成功拍賣了好幾塊高價地，土地出讓金上漲，會推動房間溫和上漲。

濟北新區所處位置優越，李營鎮苗木種植面積大，空氣質量好，適宜養老居住，共青團路北延的魯南高鐵站正在建設中，任城區為濟寧市最大的區，雖然近幾年經濟發展速度有所放緩，但是自身仍有很多優勢不是其他幾個區可比的。個人感覺，濟北新區經濟增速會有持續發展前景！

高新區作為全國級開發區，有其獨特的經營模式，近幾年經濟增速一直堅挺，特別是近幾年成功引進孔子學校、海達行知學校，廖河商圈基本成熟，由經濟開發區建設成居民宜居的生活新商圈。新建樓盤項目不斷增加。

濟寧經開區發展速度有目共睹，從無到有，經濟發展速度很快，周邊的人居環境越來越成熟，成為周邊居民買房的選擇之一。

太白湖區是濟寧市的政治文化中心，政府辦公所在地，綠化環境好，交通很便利，適宜人居住，成熟樓盤及在建項目都比較多。

元旦過后，內環高架通行后，城內交通擁堵現象得到很大緩解，各區各具特色，各區經濟發展前景看好。

個人觀點，僅供參考！

目前來看，運河新城方向是濟寧重點打造的發展區域。

這讓很多人詬病，放著好好的孔孟圣賢文化不發展，偏偏發展毫無特色的運河文化，也是醉了！

所以，大多數人都不看好運河新城的發展。

但是，我想說的是，政府的主導發展方向是什么肯定會引領發展的方向的。

目前來看，濟寧可以說是四面開花，一核四中心得格局也被提上議事日程。

太白湖新區自然環境最好，但是往南已經無法深入發展了。

經開區與運河新城的發展，就看政府的決心有多大了。

高新區的發展有目共睹，蓼河新城基本成型了。

顏店新城的發展有高鐵和機場加持，又位于任城區和兗州區之間，未來連成一片的可能性最大。

加上濟北新區的發展如火如荼，同顏店新城接壤發展也是可以看得到的。

所以，明面上運河新城的發展可能會提的比較高，實際上顏店新城的發展潛力更加巨大！

高新區蓼河新城發展這么多年也就那樣了！

所以，看好顏店新城。如今汶上的房價緊逼任城區就是最好的證明，未來顏店新城的房價也會跟任城區和汶上接近，高于兗州區。

山東濟寧發展的怎么樣？

濟寧規劃格局不夠大 只能看到一個區的格局 濟寧不光任城北湖 規劃得大格局

區阜改成圣城區 把孔府附近全拆 搞個古城 （烏鎮）的感覺 以儒家發源地和依靠高鐵優勢引進各種高校學院 打造旅游文化區 東方圣城

金 嘉 魚 大力發展工業 化工業 特色農業 別人不要企業 這三個縣什么企業都要 高稅收

鄒城改成亞圣區 和高新區 一起 發展高技術 電子 機械制造 鄒城建亞圣旅游群 配合圣城區旅游

北湖區 濟寧的后花園 現代 游樂場 政務中心 公檢法 金融中心 高端小區聚集地 現代旅游配合圣城區

梁山 汶上 現代農業 特色農業 旅游業 形成和曲阜三天行程的旅游鏈

任城區 居住商貿區

運河新區電子商貿物流 區

根據2020年山東各城市的GDP排名，濟寧位于第六位。濟寧的經濟實力，一直在山東還是處于中上游水平，近兩年的發展還是挺不錯的。雖然濟寧定位于魯西南中心城市，看樣子可能會被臨沂拉開距離，也有可能被菏澤反超。

濟寧是孔孟之鄉，運河之都，但是目前定位比較模糊。以孔孟文化的曲阜和鄒城為代表的孔孟文化，雖然名氣很大，但是對整個濟寧的輻射影響力很小。運河之都的定位，目前在濟寧還感覺不到運河文化的底蘊，相對運河文化的開發遠遠不夠。過去濟寧以煤炭資源的城市發展現在面臨轉型，經濟還是以兗州，任城，鄒城為代表的原有企業為主，近兩年并沒有大型企業入駐。聽說隔壁臨沂，今年格力就投資了八十億到位，濟寧追上臨沂有點難了。再看西邊的菏澤，近兩年發展勢頭迅猛，也有反超濟寧的可能。

不過這兩年的濟寧城市基礎建設還是有目共睹的，濟寧整條內環高架全長41公里，目前圍繞主城區繞一圈就半個小時，在整個山東也是數得上前列的。各交通網也逐步完善，在原有的高鐵，飛機場基礎上新增魯南高鐵，新建大型飛機場，使濟寧的交通四通八達。軌道交通也在規劃中。主城區以改善原有道路為主，新城區北湖新區(主城區南邊）已經逐步完善，濟北發展迅速，東有廖河新城的規劃，西有運河新城規劃。

未來幾年的濟寧如果經濟保持增長，城市建設和居住環境肯定會越來越好。因為這幾年的濟寧改變還是很大的，關于城市具體發展，我也不太會用數據說話，回答不周，請各位包涵！謝謝大家！！