一、污水處理廠用地標(biāo)準(zhǔn)？

城市污水處理廠的規(guī)模應(yīng)按規(guī)劃遠(yuǎn)期污水量和需接納的初期雨水量確定。

4.4.2 城市污水處理廠選址，宜根據(jù)下列因素綜合確定：

? ? 1 便于污水再生利用，并符合供水水源防護(hù)要求。

? ? 2 城市夏季最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)。

? ? 3 與城市居住及公共服務(wù)設(shè)施用地保持必要的衛(wèi)生防護(hù)距離。

? ? 4 工程地質(zhì)及防洪排澇條件良好的地區(qū)。

? ? 5 有擴(kuò)建的可能。

4.4.3 城市污水處理廠規(guī)劃用地指標(biāo)應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模、污水水質(zhì)、處理深度等因素確定，可按表4.4.3的規(guī)定取值。設(shè)有污泥處理、初期雨水處理設(shè)施的污水處理廠，應(yīng)另行增加相應(yīng)的用地面積。

二、污水處理廠用地規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)？

污水廠總平面布置應(yīng)以節(jié)約用地為原則，根據(jù)污水廠各建筑物、構(gòu)筑物的功能和工藝要求，結(jié)合廠址地形、氣象和地質(zhì)條件等因素，使總平面布置合理、經(jīng)濟(jì)、節(jié)約能源，并應(yīng)便于施工、維護(hù)和管理。生產(chǎn)管理及輔助生產(chǎn)區(qū)用地面積宜控制在總用地面積的8％～20％。

三、污水處理廠建設(shè)占地標(biāo)準(zhǔn)？

土地管理法規(guī)定：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

四、建設(shè)用地貸款標(biāo)準(zhǔn)？

建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

五、建設(shè)用地評估標(biāo)準(zhǔn)？

集體建設(shè)用地評估，可以參照《農(nóng)用地估價規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，在評估過程中，以重置的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)三個部分等為基礎(chǔ)，考慮開發(fā)費(fèi)用和有關(guān)利息、利潤等，不考慮增值收益或者出讓金，也不考慮年限修正問題，綜合評估得到集體建設(shè)用地價值。

如果考慮整體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，對于房地產(chǎn)拆遷、搬遷等為目的的，一般還會根據(jù)個人或者企業(yè)情況，分別考慮搬家補(bǔ)貼費(fèi)、住宅臨時過渡費(fèi)、誤工補(bǔ)助費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、搬遷損失費(fèi)、車船補(bǔ)助費(fèi)、搬遷設(shè)備按拆卸費(fèi),安裝調(diào)試費(fèi)和停產(chǎn)損失費(fèi)等等，具體標(biāo)準(zhǔn)以各個地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為主。當(dāng)?shù)貨]有標(biāo)準(zhǔn)的，可以根據(jù)實(shí)際發(fā)生的情況，經(jīng)過調(diào)研后進(jìn)行分析確定。

六、建設(shè)用地出租標(biāo)準(zhǔn)？

一般來說大多數(shù)的農(nóng)村土地租賃價格是沒有一個具體統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，不同的地區(qū)根據(jù)土地等級的不同而又有所劃分，水田一畝地如果是上等地，價格在800到1000元之間；水田一畝地如果是下等地，租賃價格在300到800元之間；旱田一畝地如果是上等地，價格在500到600元之間；旱田一畝地如果是下等地，價格在200到500元之間。

七、建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：4.2.1新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在85.1 ~ 105.0 ㎡/人內(nèi)確定。4.2.2首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在105.1 ~ 115.0 ㎡/人內(nèi)確定。

法律依據(jù)：《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》4.2.1新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在85.1 ~ 105.0 ㎡/人內(nèi)確定。

4.2.2首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在105.1 ~ 115.0 ㎡/人內(nèi)確定。

4.2.4邊遠(yuǎn)地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)以及部分山地城市、人口較少的工礦業(yè)城市、風(fēng)景旅游城市等具有特殊情況的城市，應(yīng)專門論證確定規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)，且上限不得大于150.0m2/人。

4.2.5編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。

八、建設(shè)用地分類標(biāo)準(zhǔn)？

建設(shè)用地按用地性質(zhì)一般分五類：商服用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。

????（一）商服用地

商服用地是指該宗地塊規(guī)劃的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)服務(wù)業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年?？杉?xì)分為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地。

????（二）綜合用地

綜合用地是指不同用途的土地所構(gòu)成的土地，即同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產(chǎn)很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產(chǎn)之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業(yè)、上面為居民住宅樓等。對于第一種情況，可以統(tǒng)一按照綜合用地最高出讓年限50年辦理出讓手續(xù)；對于第二種情況，由于不同用途界限清楚，可分別屬于不同的使用者，為保證各使用者的合法權(quán)益，一般應(yīng)當(dāng)按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。

????（三）住宅用地

傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：

一是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

二是供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：城鎮(zhèn)單一住宅用地，即城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地，即城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地；農(nóng)村宅基地，即農(nóng)村村民居住的宅基地；空閑宅基地，即村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

????（四）工業(yè)用地

工業(yè)用地就是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地進(jìn)一步細(xì)分為一類、二類、三類工業(yè)用地。

一類工業(yè)用地：對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。

二類工業(yè)用地：對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。

三類工業(yè)用地：對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。

????（五）其他用地

其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等

九、污水處理廠是什么用地？

城市污水處理廠的數(shù)目和廠址用地是受城市排水管網(wǎng)的布置方位實(shí)況支配，在一個城市里有供水的上水管道系就必有下水的污水管道系，上水是水質(zhì)是通過凈化工藝供水，下水則是要對污水進(jìn)行處理合格后才能流入地表地，這是環(huán)境保護(hù)的需要，在城市總體規(guī)劃中必須要明確的具體的布置方位。

? 因此城市污水處理廠用地是公共設(shè)施用地，這個用地同樣是要經(jīng)過規(guī)劃、審批、施工、驗(yàn)收、運(yùn)轉(zhuǎn)、管理。

十、污水處理廠的建設(shè)背景？

環(huán)境污染很嚴(yán)重，為了人民的身體健康，為了青山綠水就是金山銀山，這些就是加快建設(shè)污水處理廠的背景