一、fab廠房是工業廠房嗎？

fab廠房是工業廠房，是工業廠房的一種是無塵的高等級的廠房。

工業廠房，指直接用于生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。

FAB無塵室是芯片生產加工的凈化車間的一般稱呼。tsmc、中芯國際的生產線都叫fab。

二、工業廠房甲乙類廠房包括什么？

甲類廠房這些術語是根據廠房的用途而定的，有關危險化學品包裝與運輸原則里有規定，閃電小于28°的易燃物叫甲類危險化學藥品。甲類廠房或甲類倉庫沒有明文規定，是大家為了方便識別各類廠房，比較通俗的說法。

甲類廠房標準：

1、閃點小于28℃的液體。

2、爆炸下限小于10%的氣體。

3、常溫下能自行分解或在空氣中氧化能導致迅速自燃或爆炸的物質。

4、常溫下受到水或空氣中水蒸汽的作用，能產生可燃氣體并引起燃燒或爆炸的物質。

5、遇酸、受熱、撞擊、摩擦、催化以及遇有機物或硫磺等易燃的無機物，極易引起燃燒或爆炸的強氧化劑。

6、受撞擊、摩擦或與氧化劑、有機物接觸時能引起燃燒或爆炸的物質。

7、在密閉設備內操作溫度大于等于物質本身自燃點的生產。

乙類廠房標準：

1 閃點不小于28℃，但小于60℃的液體

2 爆炸下限不小于10% 的氣體

3 不屬于甲類的氧化劑

4 不屬于甲類的化學易燃危險固體

5 助燃氣體

6 能與空氣形成爆炸性混合物的浮游狀態的粉塵、纖維、閃點大于等于60℃的液體霧滴

丙類廠房標準：

1 閃點不小于60℃的液體

2 可燃固體

丁類廠房標準：

1 對不燃燒物質進行加工，并在高溫或熔化狀態下經常產生強輻射熱、火花或火焰的生產

2 利用氣體、液體、固體作為燃料或將氣體、液體進行燃燒作其它用的各種生產

3 常溫下使用或加工難燃燒物質的生產

戊類廠房標準：

常溫下使用或加工不燃燒物質的生產

三、工業廠房消防要求？

工業廠房分甲乙丙丁戊五類，甲乙類要求最高，丙類次之，丁戊類最低。

四、工業廠房承重標準？

? ? ? 一般的標準廠房的承重量為500斤每平方米，要達1噸的梁架柱要達90至100厘米寬度。? ? ? ?工業廠房每平米的承重標準不同，其中輕廠房標準為五百千克，中廠房標準為七百五十千克，重廠房標準為一千噸。其中工業廠房承重大小取決于廠房的具體用途、使用范圍，如果用途較廣的話，所需承重就越大。

同時工業廠房的建造，往往會根據用途來進行在設計，從而進行施工。特別是承重方面，像重型廠房，需對承重梁進行加固處理，以免在后期使用，隨著時間的變長，廠房則會相應出現老化問題，如果承重力不夠的話，很容易出現安全隱患，影響廠房的正常使用。

五、工業廠房評估標準？

首先，查找近三年周邊相近的工業土地三個以上可比案例，修正求得土地價值；其次，查找當地該類型的廠房建安成本資料，經修正并考慮計算相關稅費、利潤、利息等求得廠房價值；后，終工業房地產價值＝工業土地價值+廠房價值。

不過，工業房地產通常缺少同類交易案例，是非標準廠房，所以一般不具備采用市場比較法估價的條件。 在一些新興工業地帶，往往有較多的標準廠房，其租售案例通常較多，可以考慮采用市場比較法。

如果可以從企業的總 中剝離出房地產的 ，則可以考慮采用 法估價。但一般來說難度較大，采用極少。根據以上所述，工業房地產估價時采用較多的是成本法。

廠房較易確定統一的重置價格，非標準廠房重置價格的確定主要有兩個途徑：一是參考預算價格，二是利用標準廠房的重置價格，根據面積、結構、跨度、柱距、高度等差異加以修正確定。

六、工業廠房消防等級？

工業廠房可分四個消防等級一級二級三級四級耐火等級

七、工業廠房投資前景？

當前中國的競爭優勢已從低工資向高生產率轉型，說明中國的競爭優勢已從以往的勞動力密集型產業，如成衣制造，向更高附加值的產業轉移，如通信設備及汽車制造等。伴隨著中國消費市場的飛速發展，“中國制造”擁有較強的地緣優勢。

根據《中國工業地產行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》分析：未來10年至20年，中國仍然是世界的制造中心，既然如此，工業地產是必不可缺的，并且應有廣闊的發展前景。綜上，我認為中國在未來一定時期內仍將是多個制造門類綜合考慮的最優選擇，工業地產未來發展前景可期。

八、工業廠房用電申請？

電力部門分100KW以上（大客戶），100KW以下（小用戶），請先確定一下用電容量，大用戶要收基本電費的。

申請增容跟新裝所需資料相同，書面申請、房產證、營業執照、廠區平面圖、1：2000地形圖、到營業部門填寫申請表。100KW以下用戶申請受理后一般會在五個工作日內工詢，低壓用戶7個工作日內答復供電方案，供電方案出來會有大概的費用出來，到時可做相關參考，需要知道詳細費用必須同意供電方案后電力設計院會出設計預算給客戶。申請如有外線工程是不需要付申請費的，所以建議急需用電的客戶第一時間到電力窗口辦理用電申請。

九、工業廠房好賣嗎？

要看具體地段，一般工業廠房現在已沒有什么投資價值了，如今金融、商業地產虛假繁榮，一拿地成本會很高，二制造業不景氣，廠房租賃需求不多，有實力的集團公司一般都會自己政府拿地建廠房，政府也歡迎這樣的公司。

實體生意不好做，工業用地沒啥大意思，每年還要繳納土地稅，除非自己用，投資沒大意思，我幾年前拿了十來畝地，跟現在價格差不多，只是現在的門檻稍微高了點，工業用地轉讓也非常方便

十、什么是工業廠房？

工業廠房，指直接用于生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建筑業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。工業廠房除了用于生產的車間，還包括其附屬建筑物

工業廠房，顧名思義，是用于工業生產過程中的房屋。工業廠房除了用于生產的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設備物資儲存等配套房屋，都屬于工業廠房的范疇，或工業廠房的一部分。