一、評估機構怎么評估房屋價值的？

評估機構是這樣評估房屋價值的：第一種呢叫市場比較法;第二種呢叫成本核算方法。

1.市場比較法就是說這個評估公司到你這個小區的周邊的中介去調查一下，最近成交的有多少套，然后和我評估的這個標的戶型一樣的，或者說樓層一樣的朝向一樣的，成交價是多少，通過市場上的一些調研，甚至可以到建委去看一下他們成交的價格進行調研，但市建委的那個價格一般不是特別可觀，還可以通過網上的一些成交記錄上來進行查詢，然后通過大量的數據來分析，在你們成交，或者發生爭議的時候，這個市場價到底是多少，先算出單價然后再乘以你的面積，得出這個市場價。

2.成本核算方法就是說，我算一下開發商現在要在這里建房子，拿地是多少錢，拿到地以后，建筑公司要在這里建房子，這個成本投入是多少，包括這個人員的勞務的成本，還有需要交納多少稅收的成本，就是說各種的成本加起來以后，得出這個房子建起來，裝修好了，賣給你，需要多少錢。

二、如何評估培訓機構？

正規的培訓公司有自我評估系統，如晟德智業，他們在培訓的最后環節會設置無記名評估問卷，在講師授課、課程環節及設計、課程內容、運營情況等諸多方面做問卷調查。

遵循不斷改善的原則是一個公司最優秀的品質。

三、礦業評估機構排名？

以單位名稱排序，一共63家。

安徽省志遠科技咨詢有限責任公司、合肥市包河區寧國路19號

安陽市誠信礦業服務有限責任公司、河南省安陽市梅東路76號

北京地博資源科技有限公司、北京市海淀區成府路海業商務樓223號

北京恩地科技發展有限責任公司、北京市朝陽區安華西里一區13號附樓四層

北京海地人礦業權評估事務所、北京市海淀區知春路118號B座804D

北京海地人資源咨詢有限責任公司、北京市西城區西四羊肉胡同15號

北京紅晶石投資咨詢有限責任公司、北京西城區車公莊大街乙5號鴻儒大廈5層5BC室

北京經緯資產評估有限責任公司、北京市海淀區西直門北大街45號時代之光名苑D座1502室

北京礦通資源開發咨詢有限責任公司、北京市西城區展覽館路甲26號華云酒店寫字樓D座4層

北京山海天評估咨詢有限公司、北京市復興路乙12號721.722室

北京山連山礦業開發咨詢有限責任公司、北京市西四羊肉胡同30號地質禮堂后樓三層

北京四方卓遠咨詢有限責任公司、北京市西城區西四北二條21號計華商務樓5層5011室

北京天健興業資產評估有限公司、朝陽區八里莊西里1號住邦2000商務中心3號樓2108

北京岳海鑫源礦業咨詢有限公司、北京市西城區北禮士路甲98號426市

北京中寶信資產評估有限公司、北京市朝陽區小關北里45號世紀興源大廈14層1401

北京中鋒資產評估有限責任公司、北京市西城區阜城門北大街6號國際投資大廈C座11層

北京中煤思維咨詢有限公司、北京市朝陽區安貞西里四區23號深房大廈7A

北京中企華資產評估有限責任公司、北京市朝陽門外大街22號泛利大廈九層

北京中天華資產評估有限責任公司、北京市西城區車公莊大街5棟大樓B1棟13層

北京中鑫眾和礦業權評估咨詢有限公司、北京市西城區西直門內南小街國英園1號樓424室

廣實會計師事務所有限公司、北京西四羊肉胡同30號地質禮堂后樓三樓

河北礦產資產評估有限責任公司、石家莊槐安西路88號卓達中苑商務大廈B座301室

河南地源礦權評估有限公司、鄭州市中原區互助路25號

河南金石資產評估事務所、鄭州市黃河路41號

黑龍江方園資源經濟技術咨詢有限公司、哈爾濱市紅旗大街263號國土資源培訓中心401室

黑龍江金龍達資源咨詢有限責任公司、哈爾濱市動力區三大動力路538號

黑龍江開元資源經濟技術咨詢有限公司、哈爾濱南崗區華山路17號3單元3031

黑龍江隆資礦業權評估有限公司、哈爾濱市香坊區漢水路146號

黑龍江索創資源咨詢服務有限責任公司、哈爾濱市南崗區漢水路201號

湖北華誠會計師事務有限公司、湖北省黃石市勝陽港15號

湖北永德有限責任會計師事務所、荊州市北京中路243號天池大廈

湖南華信求是評估有限公司、長沙市芙蓉區車站北路126號華信賓館10樓

湖南金伯利礦業有限公司、長沙市勞動西路361號開宇大廈20樓

湖南萬源礦業權評估咨詢有限公司、湖南省長沙市湘府西路8號湖南國土資源廳中棟226號

湖南興地礦業權咨詢有限責任公司、長沙市人民中路152號

吉林長城資產評估有限責任公司、吉林省長春市南昌路2號

吉林大地礦業評估咨詢有限責任公司、吉林省長春市南昌路120號

吉林國地礦業權評估有限公司、長春市工農大路3286號科宇物業319室

江蘇五星資產評估有限責任公司、南京市廣州路37號江蘇科技大廈24樓

江西信達礦業咨詢服務有限公司、南昌市青云譜區迎賓大道938號

遼寧國源礦業資產評估有限責任公司、沈陽市皇姑區昆山東路28號國源大廈12層

遼寧環宇礦業咨詢有限公司、沈陽市皇姑區北陵大街29號地質礦產研究院226房

內蒙古科偉資產評估有限公司、呼和浩特市賽罕區大學東路39號

內蒙古新廣廈資源資產評估有限公司、呼和浩特市新城區新華東街113號

內蒙古興益聯合會計師事務所、呼和浩特市新城區海拉爾東路3號

南京鵬翔礦業科技咨詢有限責任公司、南京市玄武區珠江路700號27號樓206室

青島衡元德礦業權評估咨詢有限公司、青島市市北區館陶路18號2層201-205

山東大地礦產資源評估有限公司、濟南市歷城區臨港西路11號

山東天平信有限責任會計師事務所、濟南市北坦忠義街2號

山東新廣信有限責任會計師事務所、濟南市歷下區花園莊東路6號7號樓7D-12

山西博瑞地產評估咨詢有限公司、太原市漪汾街12號

山西大地資產評估咨詢有限公司、太原市小店區親賢北街100號

山西儒林資產評估事務所、山西省太原市望景路3號國土資源廳轉

紹興市世博國土評估有限公司、紹興市環山路11號

太原市礦友礦權評估服務有限公司、太原市迎澤區并州北路63號

太原市邁瑞特資產評估有限公司、太原市并州北路63號

太原市維源礦業權評估有限公司、太原市迎澤區朝陽街281號

唐山蘭德礦業權評估咨詢有限公司、唐山市路北區衛國北路3號

武漢天地源咨詢評估有限公司、武漢市江漢區解放大道684號綜合樓4層

浙江之源資產評估有限責任公司、杭州市體育場路407號宏都賓館A商務樓919室

中聯資產評估有限公司、北京市阜外大街1號四川大廈東塔22層

中宇資產評估有限責任公司、北京市西城區安德路67號

中資資產評估有限公司、北京市海淀區首體南路22號國興大廈17層A

四、養老評估機構范圍？

老年人能力綜合評估依申請進行，根據申請途經分為兩種：居家個人申請，由老年人本人或其代理人、監護人提出；機構集體申請，由老年人入住的養老機構提出。原則上暫不接受正在醫療機構接受治療的老年人的能力綜合評估申請。

在北京市行政區劃內，個人居家老年人的能力評估申請應按照實際居住地選擇評估機構；機構內入住老年人的能力評估申請，由區民政局按程序委派評估機構，或由養老服務機構自主選定評估機構，統一組織實施。

在京津冀協同發展區域內，長期異地居住的京籍居家老年人的評估申請，應按照正常流程由老年人及其家屬提出評估申請，自主選擇評估機構，由具備評估條件的評估機構上門進行評估；津冀蒙（指赤峰市、烏蘭察布市）養老機構內入住的京籍老年人的集體評估申請，由所在的養老機構通過“北京市社會福利綜合管理平臺”，自行選擇評估機構進行評估。

暫不接受長期在外省市（非津冀蒙地區）居住的老年人的評估申請。

異地居住的京籍老年人的下列情況可接受評估申請：

1.所在地京籍老年人相對聚集，集中提出評估申請；

2.所在地與本市互認評估結論；

3.老年人及其代理人與評估機構經協商達成一致意見。

五、評估機構屬于價格認證機構嗎？

評估機構不屬于價格認證機構的，另有價格認證的機構。

六、房地產評估機構和資產評估機構有何區別？

房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。這個是行業性的。資產評估機構是指組織專業人員依照有關規定和數據資料，按照特定的目的，遵循適當的原則、方法和計價標準，對資產價格進行評定估算的專門機構。

七、生態環境監測機構單位定義？

是指依法成立，依據相關標準和或規范開展生態環境監測，向社會出具具有證明作用的數據、結果，并能夠承擔相應法律責任的專業技術機構。

生態環境檢測檢測機構的職能是進行生態環境監測。所謂生態環境監測，是指運用化學、物理、生物等技術手段，針對水和廢水、環境空氣和廢氣、海水、土壤、沉積物、固體廢物、生物、噪聲、振動、生態環境監測機構輻射等要素開展環境質量和污染排放的監測活動。

八、失能的評估機構？

民政局下屬的養老機構可以進行評估

九、建筑安全評估機構

實際上應為房屋質量鑒定機構。房屋質量鑒定機構負責檢測房屋建筑是否安全。

又分為一級房屋質量鑒定機構、二級房屋質量鑒定機構、三級房屋質量鑒定機構。

鑒定機構條件：

一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元。

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽。

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷。

二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 100 萬元。

（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽。

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷。

三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 50 萬元。

（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽。

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷。

十、信用評估機構的作用？

對的用評估在市場經濟中具有重要的作用，作為市場經濟社會監督力量的主力軍，其對經濟的影響是不言而喻的。資信評級可以為投資者提供公正、客觀的信息，以優化投資選擇，實現投資安全性，取得可靠收益，從而起到保護投資者利益的作用；資信評級作為商業銀行確定貸款風險程度的依據和信貸資產風險管理的基礎，在一定程度上可為降低金融風險服務；資信評級是政府主管部門審核債券發行的前提條件，也有助于中央銀行等金融監管部門的監管，有利于金融市場的穩定；同時資信評估也降低了整個社會的信息搜集成本；等等?！　∈袌鼋洕鷱哪撤N意義上講就是信用經濟。在發達國家，如果哪家大企業沒有做過信用評級，那是不可思議的。但在我們的工作實踐中，長期來由于信用意識薄弱，加上宣傳力度不夠，一些企業對資信評估存在種種模糊甚至不正確的認識。那么資信評估對企業到底有何作用，其存在意義如何呢？　　資信等級是一個企業履約狀況和償債能力綜合反映, 低等級的企業較難獲得金融機構和投資者的支持，在融資的難易程度和融資成本方面都處于不利的地步。資信評估對企業來說至少有以下四大作用：　　

1、 融資市場的通行證　　債券評級是企業獲準發行債券的先決條件；貸款企業資信評估是一定貸款規模以上的企業通過貸款卡年審、獲取銀行貸款的必需條件。 　　

2、降低融資成本的工具　　高等級的信用可以幫助企業較方便的取得金融機構的支持，得到投資者的信任，能夠擴大融資規模，降低融資成本方面。債券資信級別在很大程度上與其發行利率掛鉤；人行上海分行要求轄內各商業銀行對AA級以上貸款企業優先給予信貸支持，貸款利率可不上浮，對其商業承兌匯票可優先辦理貼現，人民銀行優先辦理再貼現。特別是人民幣利率市場化在未來幾年內實行后，資信等級高的企業的融資成本將大為降低。　　

3、市場經濟中的"身份證"　　信用評估有助于企業防范商業風險。對客戶的信用政策，成為企業競爭的有效手段之一。這些信用政策，包括信用形式、期限金額等的確定，必須建立在對客戶信用狀況的科學評估分析基礎上，才能達到既從客戶的交易中獲取最大收益，又將客戶信用風險控制在最低限度的目的。企業可以通過資信評估了解到競爭對手和合作伙伴的真實情況，降低企業的信息搜集成本。良好的資信等級可以提升企業的無形資產，高等級的信用是企業在市場經濟中的"身份證"，它能夠吸引投資人與客戶大膽放心與之合作，在市場經濟中信譽正日益成為企業的生命?！　?/p>