田園綜合體與特色小鎮是一個過時的熱門話題，所以，它的招商引資不是一個單獨的問題。

首先，您是一個已經成型的項目嗎？如果是，兄弟，您今天才來問如何招商引資恐怕已經太遲了！根據老金的了解，一個田園綜合體或特色小鎮項目，如果都已經成型，還在談如何招商的話，恐怕黃花菜已經涼了！而這些項目如若不受市場歡迎，而后面基本上使盡渾身解數也很難熱的起來。現在這類熄火的項目實在太多了！

其次，您如果正在準備投資一個這樣的項目，那么就關鍵在于選址與規劃定位，這需要做一個認真的可研，根據地域、文化、客源、環境等多方面進行特色定位、規劃設計、策劃推廣。

第三、很重要的一個提醒，要做這一類項目，必須要有充裕的資金。有很多開發商將目標定在圈地、招商、政策補貼上，可以說，絕大部分都是爛尾項目！而有充裕的資金，才有可能避免此類悲劇發生。

最后，如何招商主要根據產品定位、目標市場來制定方案。如果是街面招商，可能搞些大型活動、免費旅游、游戲互動等吸引人氣，讓投資者認為人氣旺，生意好！如果是項目招商，那就要有針對性的拜訪、親友團們的引薦、各種媒介的推廣為主。

故城一影視城被曝違占5年不退不拆，縣長：系多年前招商引資項目，確有遺留問題，已成立調查組，絕不包庇。你怎么看？

這個問題很難回答，只有知情人知道，縣長說招商項目可有手續，立項了嗎？這么小的項目就算招商也得有個資料吧，看來業主是很牛的人呀，我認為當地政府有包庇之嫌，媒體深挖估計還有新聞。

鋪天蓋地的招商引資推介會、說明會等，有啥作用？投入效益匹配？

推動經濟發展，發展當地經濟，造福于民，想大干一場，想建功立業，特別一些官員想大顯身手，提升業績，好事，但投入效益要看天時地人和，要瞻前顧后，前思后想，特別與國際接軌的產業。祝投資者成功。

經濟發展，有其必然規律。

目前所有的經濟發展好的地方，都具有得天獨厚的優勢——區位的，交通的，資源的，人才的，技術的等等。

經濟發展又有其必然性，產業形成絕非一朝一夕能夠。歷史積淀最根本。

自古，有形、無形之手跟經濟的關系，一直爭論不休。絕大多數理論和實踐、歷史都證明了，經濟有客觀規律，不以人的意志為轉移！

政府能做的就是服務好經濟發展的環境，制定好的規則、法律并嚴格執行，以保持市場的公平、自由。不要讓環境阻礙經濟發展，破壞經濟發展！任何企圖拔苗助長或壓制經濟發展的做法，都將受到經濟規律的懲罰。

看看國際上通行做法，通過網絡、媒體，把自己的優勢、發展計劃發布出去，供資本（家）選擇。資本（家）會根據自己發展的需要、必要，本著效益、利潤的目的安排布局自己的產業。

大張旗鼓的、通過“大會”的形式、推介、以期招商引資，至少說事倍功半。加上形勢主義作祟，就有了得不償失的各種怪異舉動。動輒一個會議下來，幾十、幾百、甚至幾千個億合同簽啦！可能性有多大呢？

即使有資本感興趣，也沒必要弄那么大的陣勢！不心疼錢啊！

幾個年頭的大會，算算花的錢，估計可以建一個中型的項目了吧？

某種程度上說，也應該是形勢主義的表現！浪費民脂民膏！

扎扎實實地做好自己的環境，讓資本感興趣，擇優選擇才是正常的經濟發展方式！

政府與企業簽訂招商引資協議該注意些什么法律風險

（一）政府應慎審作為招商引資合同一方的當事人
有些投資商非要把政府作為合同當事人。我們一般不主張政府作為合同的一方。理由是合同雙方是平等法律關系，而政府作為市場監管的主體，所以不能成為招商引資合同的一方當事人，讓投資方與使用資金方來簽合同，企業對企業。外商主要顧慮政策的不穩定、投資環境的變化。政府為了談成項目，遷就投資商有意無意的作為合同當事人的一方。政府可以就某一產業領域的發展與大型企業集團，就巨額的借貸融資項目與大型的金融機構簽定宏觀的框架協議，為社會公眾提供公共服務產品的具體項目可由職能部門去簽訂，去履行合同。應避免在普通的招商引資、項目建設中作為合同一方當事人。政府一方面可以推介本地的項目，可以組團招商；另一方面在優化投資環境上下功夫，以此來避免政府陷入到各類糾紛的尷尬境地。
（二）政府應審慎提供保證
用政府信譽作保證，用國有資產作擔保，用經營權、收費權作質押。我國法律禁止政府作為擔保的主體，依照我國相關法律，行政事業單位不能在經濟往來中為他人提供擔保，提供的擔保一般也是無效的。但無效不等于不要承擔責任，債權人無過錯的，擔保人與債務人承擔連帶責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔的責任不超過損失的二分之一。政府目前可行的做法是集中一些有效資產，成立投資公司或資產公司，以公司的名義為招商引資、金融借貸和融資來擔保，但不能以各級政府及其部門的名義為投資商提供各種類型的擔保。
（三）應特別注意避免合同權利義務的嚴重失衡
第一是合同內容必須經過充分論證，達到權責利相一致。在解決合同權利義務失衡方面，一是要看合同的本身，合同雙方的權利義務要均等，核心是：有多大的義務，必然要享有相應的權利，對方享有權利的同時，必然要承擔義務；第二是注意合同與合同之間的均衡，否則必然會導致惡性競爭，破壞投資環境。
（四）注意規范優惠政策的制定和實施
首先，從法律上明確優惠的原則、權限、程序、范圍和時限，盡可能用法定優惠替代行政優惠。根據不同區域、不同產業的特點，制定和完善吸引外商投資的一系列優惠政策和措施。其次，要堅決摒棄比優惠政策、比讓利條件的非理性招商引資方式，以理性、科學、規范的招商方式尋求引資規模和質量上的突破，實現從稅收等優惠政策走向國民待遇政策，建立選擇性激勵機制。特別應注意稅收等優惠政策與國家經濟政策導向性一致，避免為吸引外資而進行稅收優惠競爭。