對于南昌灣里區的房子，如果別人買，我也許會推薦；如果是我自己，我不會買！值不值的買，得看每個人的狀況！

我記得2010年的時候，八一廣場沃爾瑪樓下就有售樓處在賣灣里區域的房子，主打的是養老。現在灣里區域的房子還在持續供應，主要賣點還是養老。“南昌后花園”這個噱頭已經炒了差不多十年了，同時實際的價格也從小幾千漲到現在一萬多，而且未來還有持續上漲的態勢。

南昌灣里區背靠梅嶺，風景好、空氣質量優是它的優勢所在，但是這個優勢真有這么大的魔力嗎？我個人是帶有懷疑的態度的。首先，入住率不高導致房價升值慢。在灣里購房的很多都是投資客，雖然沒有很直觀的數據，但這是不爭的事實。加上很多人買來養老，常住的時間有限，這就導致灣里的入住率不高。入住率不高會導致配套的缺少或者不夠豐富，那么房產的價值就會有限。目前灣里就存在這個狀況，房價虛高且二手換手低。

其次，灣里對外交通不算便利。雖然有前湖快速路和繞城高速，但對于剛需人群來說，并不是人人都有車來通行的，畢竟有錢而且剛需的話也很少會選擇買灣里這個地方。對于剛需人群來說，公交次數少、沒有地鐵或者輕軌，進出市區是非常不方便的。

再次，灣里區域內的就業機會少。都說主打綠色養老了，那么對應的工業和第三產業也就少了。主力產業都缺乏，就業機會能多么？所以，如果不能在紅谷灘或者經開區找到合適的工作，那么灣里真不是一個很好的選擇。

最后，我覺得灣里宣傳的養老和度假只是一個噱頭。灣里區內有很多樓盤，只是單純的住宅而已，并不具備養老的功能。養老和度假并不只是環境好，空氣好就可以，更多的還是要有相應的配套設施。如果從一個生活非常方便的地方，跑到一個生活比較不方便的地方去養老或者度假，短時間還好，時間長了，你還會覺得好嗎？

所以，如果你有錢，想在灣里區買一套房子，當作偶爾度假和休閑用，我是推薦的。如果你手頭比較緊，又可以開車到紅谷灘或者經開區上班，我也是推薦的。至于其他的，我建議還是不買的好。

個人看法，僅供參考。歡迎留言探討。