北京綠維創景規劃設計院認為，文物旅游是以文物、遺址等代表人類顯著精神文明和物質財富的物質遺存和非物質遺存作為主體旅游吸引物的旅游形式。?


文物旅游資源作為旅游資源的一種，具有旅游資源的基本特點：即廣泛多樣性、不可移動性、環境依存性、可直接消費性、塑損兩面性，同時文物旅游資源具有：?


1、價值的雙重性。文物旅游資源價值的雙重性是指資源本身具有文物和旅游兩方面的雙重價值，這是由評價角度和追求效益的不同所導致的。單從文物角度著眼，更重視其歷史、藝術、科學、文化價值，重在社會效益；而從旅游價值評判，更重視其旅游吸引力及所能產生的經濟效益。


2、雙重價值的差異性。文物旅游資源的雙重價值存在著差異。最理想的方式是文物價值和旅游價值成正比。比如北京的故宮、天壇、長城、十三陵，西安的兵馬俑、法門寺、大雁塔，敦煌的莫高窟等高級別文物，也都是該省、市旅游業發展的支柱性資源。洛陽最著名的龍門石窟也屬于同種類型。但是，兩者成反比關系的更多。如洛陽市國家級文物辟雍碑，省級文物水泉石窟、造像碑、升仙太子碑、杜甫墓等，都只是針對少數專業人士或業余愛好者的欣賞興趣，并不具備廣泛的旅游價值。


3、歷史永續性。文物旅游資源是一種不可再生性資源，文物利用和保護之間的關系成為旅游開發中不可避免的問題。旅游業在目前更多的是給文物保護造成負面影響。空氣污濁、噪音污染、生活垃圾污染、游客的踩踏與觸摸，小攤販的圍攻等等，不僅破壞了文物旅游資源的周邊環境，甚至使這些寶貴的不可再生性資源遭受滅頂之災。?