主要原因是什么？
房地產開發企業會無償地建設配套設施，主要原因在于政府以一個低于市場價格的土地成本將土地出讓給房地產開發企業，因此，為了彌補這部分的土地價差，房地產開發企業需要無償建設與該部分土地價差等值或相近的配套設施。歸根結底，“土地出讓金+配套設施建設成本”即為真正的土地成本價款。
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