一、空氣凈化設(shè)備有哪些？

空氣凈化設(shè)備一般包括：新風(fēng)機(jī)組（MAU，由初效過(guò)濾器、中效過(guò)濾器、預(yù)熱盤(pán)管、預(yù)冷盤(pán)管、加濕段、風(fēng)車(chē)段、再冷盤(pán)管、再熱盤(pán)管、高效過(guò)濾器組成），風(fēng)道，風(fēng)機(jī)過(guò)濾組合單元（FFU，由風(fēng)機(jī)、高效過(guò)濾器HEPA組成），循環(huán)處理空調(diào)箱（PAH，由初效過(guò)濾器、中效過(guò)濾器、盤(pán)管段、風(fēng)機(jī)段、高效段組成），風(fēng)淋室（airshower）等組成

二、廠房屬于辦公設(shè)備還是生產(chǎn)設(shè)備？

廠房和辦公設(shè)備都是生產(chǎn)設(shè)備，其一不可。

三、廠房設(shè)備抵押合法嗎？

可以辦理合法有效的廠房設(shè)備抵押。

四、對(duì)方出設(shè)備廠房如何合作？

對(duì)方出設(shè)備廠房的話，自己可以出技術(shù)和人員這樣一起合作。

五、廠房及設(shè)備租賃協(xié)議怎么寫(xiě)？

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收

　　到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話。如需 門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方： 承租方：

　　授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

　　開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)： 帳號(hào)：

　　電話： 電話：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約日期： 年 月 日



六、廠房有設(shè)備基礎(chǔ)是否報(bào)建？

需要報(bào)建。

廠房的建造成本比較合理，因?yàn)橘M(fèi)用是錢(qián)花出去肉眼就立馬看不見(jiàn)的東西，屬于消費(fèi)性。而在建成本是投機(jī)性的，錢(qián)花出去以后，雖然也慢慢在損耗，但是肉眼看得見(jiàn)，以后也會(huì)慢慢產(chǎn)出效益。由此，廠房間設(shè)備的基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該入在建成本。

七、廠房設(shè)備租賃合同怎么寫(xiě)？

甲方(出租方):乙方(承租方): 根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商,就乙方承租甲方房屋達(dá)成以下協(xié)議:

一、 甲方同意將位于 廠房出租給乙方使用,地上附著物包括 等（地上附著物詳見(jiàn)附件：租賃物清單，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)）。

二、 乙方租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。

三、 廠房租金為：每年 元（大寫(xiě)： 元），乙方應(yīng)于每年的 月 日將本年度租金支付至甲方指定賬戶（帳號(hào)： 戶名： ）。該協(xié)議簽訂后，乙方需于 年 月 日提前支付甲方第一年度租金： 元（大寫(xiě)： 元），在甲方收到此筆租金后協(xié)議生效，甲方應(yīng)于協(xié)議生效后 日內(nèi)向乙方交付租賃物。

四、 在租賃期間內(nèi)，不經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方在協(xié)議期間內(nèi)因經(jīng)營(yíng)不善需要退租，需提前兩個(gè)月向甲方提出，否則任何損失由乙方承擔(dān)。

五、 在租賃期間內(nèi)，乙方要遵紀(jì)守法，不得利用該處所從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公共利益，如有違反，甲方有權(quán)隨時(shí)將廠房收回，該協(xié)議終止，且不再退還任何費(fèi)用。

六、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)保持所租廠房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損。由于乙方原因造成廠房損壞的，由乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如果確實(shí)需要改造或增設(shè)廠房及其他固定設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，協(xié)議期滿時(shí)雙方一致同意新增廠房及固定設(shè)施按如下方式處理 。

七、在租賃期間內(nèi)，由于政策變化、縣里統(tǒng)一規(guī)劃等原因甲方需要收回廠房的，需提前一個(gè)月告知乙方，便于乙方有時(shí)間進(jìn)行搬遷。乙方的租賃費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。

八、在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方除本合同有約定外，未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解除合同。

九、甲方已經(jīng)告知乙方租賃物存在抵押的情況，甲方保證乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租賃物糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，或者乙方要求退租的，甲方應(yīng)退還乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)期間和未實(shí)際使用期間的租金。在租賃期間內(nèi)因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無(wú)關(guān)。

十、在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、社會(huì)公共費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等），由乙方按照國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

十一、如果因不可抗力、政策規(guī)劃等原因，對(duì)雙方或其中一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十二、雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方出現(xiàn)違約，則違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方 元違約金，并賠償損失。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：電話： 電話：日期： 日期： 附：租賃物清單

八、乙類廠房消防報(bào)警設(shè)備安裝要求？

1、辦公室、休息室、宿舍、配電房等不應(yīng)設(shè)置在乙類倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，確需貼鄰本倉(cāng)庫(kù)時(shí)，其耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，并應(yīng)采用耐火極限不低于3h的非燃燒體防護(hù)墻隔開(kāi)和設(shè)置直通室外或疏散樓梯的安全出口。

2、乙類倉(cāng)庫(kù)之間的防火間距不應(yīng)小于6m。

3、乙類倉(cāng)庫(kù)與重要公共建筑之間的防火間距不宜小于50m，與明火或散發(fā)火花地點(diǎn)，不宜小于30m。

4、乙類倉(cāng)庫(kù)與倉(cāng)庫(kù)主道路間距不應(yīng)小于10m，與次道路間距不應(yīng)小于5m。

5、使用和生產(chǎn)乙丙類液體倉(cāng)庫(kù)的管、溝不應(yīng)和相鄰倉(cāng)庫(kù)的管、溝相通，該倉(cāng)庫(kù)的下水道應(yīng)設(shè)置隔油設(shè)施。

6、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置乙類中間倉(cāng)庫(kù)時(shí)，其儲(chǔ)量不宜超過(guò)一晝夜的需要量。

7、有爆炸危險(xiǎn)的乙類倉(cāng)庫(kù)宜獨(dú)立設(shè)置，并宜采用敞開(kāi)或半敞開(kāi)式的倉(cāng)庫(kù)。

8、有爆炸危險(xiǎn)的乙類倉(cāng)庫(kù)，宜采用鋼筋混凝土柱、鋼柱承重的框架或排架結(jié)構(gòu)，鋼柱宜采用防火保護(hù)層。

9、有爆炸危險(xiǎn)的乙類倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)設(shè)置必要的泄壓設(shè)施，泄壓設(shè)施宜采用輕質(zhì)屋蓋作為泄壓面，易于泄壓的門(mén)、窗、輕質(zhì)墻體也可作為泄壓面。

10、有爆炸危險(xiǎn)的乙類倉(cāng)庫(kù)總控制室應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，其分控制室可毗鄰?fù)鈮υO(shè)置，并應(yīng)用耐火極限不低于3h的非燃燒體墻與其他部分隔開(kāi)。

11、乙類倉(cāng)庫(kù)還需考慮墻體的防爆要求，保證發(fā)生火災(zāi)或爆炸時(shí)，不會(huì)危及到生產(chǎn)區(qū)。

12、變、配電站不應(yīng)設(shè)置在乙類倉(cāng)庫(kù)內(nèi)或貼鄰，且不應(yīng)設(shè)置在爆炸性氣體、粉塵環(huán)境的危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)。供乙類倉(cāng)庫(kù)專用的10kV 及以下的變、配電站，當(dāng)采用無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火墻分隔時(shí)，可一面貼鄰，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50058 等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

13、乙類倉(cāng)庫(kù)的配電站確需在防火墻上開(kāi)窗時(shí)，應(yīng)采用甲級(jí)防火窗。

14、乙類倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不應(yīng)設(shè)置鐵路線。

15、乙類液體倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)置防止液體流散的設(shè)施。遇濕會(huì)發(fā)生燃燒爆炸的物品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)采取防止水浸漬的措施。

16、乙類倉(cāng)庫(kù)，每層建筑面積不大于150m2，且同一時(shí)間的作業(yè)人數(shù)不超過(guò)10人。

九、廠房灰色墻體，設(shè)備配什么顏色？

廠房灰色墻體可以搭配白顏色的設(shè)備。白色設(shè)備給人的感覺(jué)很干凈，并且和灰色是搭配顏色。

灰色墻體還可以搭配藍(lán)灰色的設(shè)備。搭配墨綠色的，海軍藍(lán)色，粉紅色，紫紅色，褐色，米色，黑色都是很漂亮的顏色搭配

淺灰色墻面配中灰色的開(kāi)關(guān)面板，裝出來(lái)效果非常的漂亮，如果是深灰色的墻面，就建議用白色的開(kāi)關(guān)面板。

十、廠房設(shè)備拆除需要什么？

廠房設(shè)備的拆除，應(yīng)有拆卸設(shè)備的器具（如搬手、鉗子、鏍絲刀等），要有起吊設(shè)備（如吊車(chē)，吊桿等），應(yīng)向外移動(dòng)的設(shè)備孔（一般應(yīng)在維護(hù)墻開(kāi)洞。注：此洞不可隨意開(kāi)，應(yīng)請(qǐng)建筑專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)決定），應(yīng)有承載設(shè)備的器具（如鏟車(chē)，汽車(chē)等）。注：在拆除過(guò)程中，應(yīng)有保護(hù)人員及設(shè)備的安全措施。