企業遇到征地拆遷，其補償大抵分成五項：土地補償、被拆遷廠房等實物補償費用、停產停業損失、搬遷補償費用、基于拆遷政策發生的獎勵費用。五項費用的總和才是最終企業拆遷的補償數額。

可側面透露，團隊律師成功的為福建某企業增加補償6000萬，江蘇淮安某企業增加補償2000萬等成功案例

企業是盈利性組織，是實行自主經營、自負盈虧、獨立核算的具有法人資格的社會經濟組織。在遇到征地拆遷時，得到的補償與其他類型拆遷有什么不同嗎？

1、企業資產的補償。包括動產和不動產。其中不動產有土地、廠房、辦公用房、員工宿舍以及地上附著物等。動產包括可搬遷設備搬遷過程中的損耗以及不可搬遷設備的損失等。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數額、拖欠的建設工程價款和其他法定優先受償款”。第十四條規定：“被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定”。

2、設備搬遷費用，企業各種用于生產經營的設施設備，拆遷時需要搬遷，因此對于生產經營的設施設備搬遷費用，企業應得到補償。包括人工費、設備收納費 、運輸設備費等。

3、人員安置費。拆遷安置費 是指開發建設單位對被拆除房屋的使用人，依據有關規定給予安置所需的費用。一般有在沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費和超過過渡期限的臨時安置補助費以及解聘員工補償費用等。

4、停產停業損失。《國有土地房屋征收與補償條例》第23條：“對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”一般計算方式有被拆遷房屋總價值的一定比例計算、按房屋面積計算、根據經營收入、利潤等指標計算、是協商確定，或者評估計算。

5、為了促使被拆遷人盡早簽約，完成搬遷，各地區相繼實施了搬遷獎勵措施。一般有搬遷補助、提前搬遷獎勵等。