項(xiàng)目商務(wù)計(jì)劃書（提綱） （一） 項(xiàng)目宗旨 （說明項(xiàng)目成立原因，主要是市場(chǎng)要素的說明）（二） 項(xiàng)目公司2-1 公司的現(xiàn)狀簡(jiǎn)介2-1-1 基本景況公司名稱、地址、注冊(cè)、電話、網(wǎng)址、法人等2-1-2 公司架構(gòu)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理架構(gòu)、管理團(tuán)隊(duì)2-1-3 經(jīng)營業(yè)績(jī)擁有的資源、商譽(yù)、知名度、收入增長(zhǎng)幅度2-2 公司的服務(wù)產(chǎn)品2.2.1. 公眾服務(wù):2.2.7.電子商務(wù)平臺(tái)2.2.8.網(wǎng)絡(luò)軟件開發(fā)與技術(shù)服務(wù)2-3 公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)2-3-1 企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)2-3-2 行業(yè)相對(duì)優(yōu)勢(shì)（三） 項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃3-1 資產(chǎn)并購計(jì)劃3-1-2 XX公司得失3-1-2 aa公司得失3-2 合作發(fā)展策略3.2.1.合作發(fā)展戰(zhàn)略原則說明3.3.2.發(fā)展方向3-3 商務(wù)運(yùn)營模式3.2.3.核心技術(shù) （重點(diǎn)內(nèi)容）3.3.商務(wù)運(yùn)營模式 （重點(diǎn)內(nèi)容）3.3.1.渠道共享3.3.2.有償服務(wù)獲利服務(wù)構(gòu)成(表格圖形表示)3-3-1 信息處理模式3-3-2 有償服務(wù)模式3-3-3 收費(fèi)贏利模式 （重點(diǎn)內(nèi)容，就是市場(chǎng)模型，是投資方重點(diǎn)考察部分）（四） 市場(chǎng)前景展望4-1 市場(chǎng)預(yù)測(cè)4-1-1 市場(chǎng)要素分析4-1-2市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)4-2 市場(chǎng)定位4-2-1 網(wǎng)站經(jīng)營方針4-2-2 網(wǎng)站形象風(fēng)格（五） 投入產(chǎn)出預(yù)算5-1 追加投資預(yù)算5-2 投入產(chǎn)出預(yù)算5-3 經(jīng)營效益指標(biāo)根據(jù)上述五年收入推算制定五年期現(xiàn)金流量表，由此測(cè)算出：1、 內(nèi)部收益率2、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)率（按風(fēng)險(xiǎn)貼現(xiàn)率）3、 投資回收期（動(dòng)態(tài)）5-4 盈虧平衡分析1、 價(jià)格盈虧點(diǎn)2、 銷售量盈虧點(diǎn)3、 成本盈虧點(diǎn)高新技術(shù)研發(fā)基地項(xiàng)目建議書一、項(xiàng)目概況 ⒈項(xiàng)目名稱 八達(dá)嶺鎮(zhèn)高新技術(shù)研發(fā)基地 ⒉項(xiàng)目背景 隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程不斷加快，世界著名跨國公司為了方便進(jìn)入中國市場(chǎng)，需要開發(fā)為中國市場(chǎng)量身定做的技術(shù)產(chǎn)品，為解決研發(fā)與生產(chǎn)脫節(jié)的問題，紛紛要求在中國設(shè)立研究開發(fā)基地。因此加快建設(shè)高新技術(shù)研發(fā)基地，吸引國際公司入住，是地方乃至一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力依托。 ⒊項(xiàng)目必要性及依據(jù) 高科技研發(fā)基地需要適宜的外部環(huán)境，需要以國際大都市為依托，具備與國際接軌的交通、通訊、金融、商業(yè)、技術(shù)、人才、市場(chǎng)、政策配套等外部環(huán)境，該區(qū)緊鄰中關(guān)村科技園區(qū)分區(qū)“八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”因此在建設(shè)環(huán)境上以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中都會(huì)有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 二、項(xiàng)目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件 ⒈項(xiàng)目建設(shè)初步選址 該項(xiàng)目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)外炮村西（原八達(dá)嶺鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)）東到外炮村，南至京張高速，西、北與“八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”交界。 ⒉項(xiàng)目建設(shè)條件 該項(xiàng)目擬建地，交通方便，各市政配套設(shè)施，水、電、路齊全，基本做到“七通一平”。 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ⒈項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總占地約270畝，充分發(fā)揮其與“八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”的優(yōu)勢(shì)，按照統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一發(fā)展的原則，構(gòu)建一個(gè)國際一流的融合各具特色的建筑系統(tǒng)、綠色生態(tài)系統(tǒng)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 ⒉項(xiàng)目?jī)?nèi)容 適應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)需求，大力發(fā)展高技術(shù)含量、高附加值、高創(chuàng)匯、高市場(chǎng)占有、高關(guān)聯(lián)度、低能耗、低物耗的產(chǎn)品。根據(jù)“發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、突出重點(diǎn)、滾動(dòng)發(fā)展、形成規(guī)模”的原則，重點(diǎn)支持微電子、現(xiàn)代通信、計(jì)算機(jī)及軟件、新材料、生物工程等領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，努力形成集團(tuán)優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)和整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 四、環(huán)境影響 該項(xiàng)目倡導(dǎo)高科技、無污染、綠色環(huán)保，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雖然以工業(yè)為主，但對(duì)環(huán)境無任何影響。 五、投資估算 預(yù)計(jì)總投資約3000萬元，主要資金來源為自籌資金、扶持資金及銀行貸款。 六、建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想 該項(xiàng)目分三個(gè)階段完成，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期，即高新技術(shù)研發(fā)基地的市政配套設(shè)施建設(shè)。第二階段為招商期，即根據(jù)研發(fā)基地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行招商引資，第三階段為規(guī)模建設(shè)期，即符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目在基地內(nèi)進(jìn)行規(guī)模性建設(shè)。 七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約3000萬元，隨著項(xiàng)目的不斷進(jìn)駐，大約五年能夠收回全部投資。 八、結(jié)論 當(dāng)今世界，高科技產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)已成為全世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢(shì)和新潮流，興建一個(gè)高新技術(shù)研發(fā)基地，以新型高科技含量的項(xiàng)目，帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，作為八達(dá)嶺地區(qū)的一個(gè)有益補(bǔ)充，是非常必要的，充分利用該地區(qū)的地域優(yōu)勢(shì)，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)必將成為八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)的又一亮點(diǎn)。項(xiàng)目建議書（一）項(xiàng)目建設(shè)目的和意義 項(xiàng)目提出的背景（改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目要簡(jiǎn)要說明企業(yè)現(xiàn)有概況）和依據(jù)，投資的必要性及經(jīng)濟(jì)意義。 （二）產(chǎn)品需求初步預(yù)測(cè) 1．國內(nèi)外近期和遠(yuǎn)期需要量，主要消費(fèi)去向的初步預(yù)測(cè)。 2．國內(nèi)外相同或同類產(chǎn)品近幾年的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量情況和變化趨勢(shì)的初步預(yù)測(cè)。 3．產(chǎn)品進(jìn)出口情況。 4．產(chǎn)品在國內(nèi)市場(chǎng)的銷售情況和在國際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，進(jìn)入國際市場(chǎng)的前景初步設(shè)想及銷售價(jià)格初步預(yù)測(cè)。 非貿(mào)易產(chǎn)品（不出口和不是取代進(jìn)口產(chǎn)品）可不作國外市場(chǎng)和產(chǎn)品進(jìn)出口情況預(yù)測(cè)。 （三）產(chǎn)品方案和擬建規(guī)模 主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量指標(biāo)及擬建規(guī)模（以日和年產(chǎn)量計(jì)）。 （四）工藝技術(shù)方案 簡(jiǎn)要概述原料路線、生產(chǎn)方法和技術(shù)來源。對(duì)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的項(xiàng)目，要說明國內(nèi)外技術(shù)差距，必須引進(jìn)的理由和引進(jìn)國別廠商的初步分析。 （五）資源、主要原材料、燃料和動(dòng)力的供應(yīng) 1．資源儲(chǔ)量、品位、成分以及利用條件的初步評(píng)述。 2．主要原料、燃料和輔助材料的種類，估算年需要量，來源和可能供應(yīng)的初步意向。 3．水、電、汽估計(jì)需要量，供應(yīng)方式和供應(yīng)條件初步設(shè)想。 （六）建廠條件和廠址初步方案 建廠地區(qū)初步設(shè)想，建廠條件和廠址方案踏勘的初步意見。 對(duì)老廠改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目可簡(jiǎn)要說明承辦企業(yè)基本情況，改建、擴(kuò)建有利條件和廠址方案初步設(shè)想。 （七）環(huán)境保護(hù) 初步預(yù)測(cè)擬建項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)三廢治理的原則和綜合利用初步設(shè)想。 （八）工廠組織和勞動(dòng)定員估算 （九）項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃設(shè)想 （十）投資估算和資金籌措設(shè)想 1．投資估算 （1）建設(shè)投資估算 ① 主體工程和協(xié)作配套工程所需的建設(shè)投資估算。 ② 外匯需要量估算（均折算為美元計(jì)算，使用非美元外匯的要注明折算率）。 ③ 必要時(shí)采用影子價(jià)格或修正價(jià)格估算建設(shè)投資。 （2）流動(dòng)資金估算。 （3）初步計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 （4）老廠改、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目，要簡(jiǎn)要說明利用原有固定資產(chǎn)原值和凈值情況。 2．資金籌措設(shè)想 （1）資金來源、籌措方式及貸款償還方式。利用外資項(xiàng)目要說明利用外資的可能性。 （2）貸款利率、管理費(fèi)、承諾費(fèi)等情況。 （3）逐年資金籌措數(shù)額和安排使用設(shè)想。 （十一）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算 1．產(chǎn)品成本估算 （1）按國家現(xiàn)行價(jià)格估算產(chǎn)品的單位成本。 （2）必要時(shí)采用影子價(jià)格估算產(chǎn)品的單位成本。 2．財(cái)務(wù)分析 （1）靜態(tài)指標(biāo) ① 投資利潤(rùn)率。 ② 投資收益率。 ③ 投資利稅率。 ④ 投資凈產(chǎn)值率。 ⑤ 投資回收期（自建設(shè)開始年算起，如從投產(chǎn)時(shí)算起應(yīng)予注明）。 ⑥換匯成本或節(jié)匯成本。 （2）借款償還期初步測(cè)算。 （3）老廠改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目分析 老廠改建、擴(kuò)建和更新改造項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析，原則上宜采用“有無對(duì)比法”，計(jì)算改、擴(kuò)建后與不改、擴(kuò)建相對(duì)應(yīng)的增量效益和增量費(fèi)用，從而計(jì)算增量部分的分析指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況有時(shí)也可計(jì)算改、擴(kuò)建后的分析指標(biāo)。 3．國民經(jīng)濟(jì)分析 國民經(jīng)濟(jì)分析是從國家角度考察項(xiàng)目的費(fèi)用和效益，計(jì)算分析靜態(tài)指標(biāo)的投資凈效益率、凈效益能耗（噸／萬元）。 4．社會(huì)效益初步分析 社會(huì)效益初步分析，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及具體情況確定分析內(nèi)容。 （1）對(duì)節(jié)能的影響。 （2）提高產(chǎn)品質(zhì)量對(duì)產(chǎn)品用戶的影響。 （3）對(duì)發(fā)展地區(qū)或部門的影響。 （4）對(duì)減少進(jìn)口節(jié)約外匯和增加出口，創(chuàng)造外匯的影響等。 應(yīng)有附件： 1．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作計(jì)劃。如需聘請(qǐng)外國專家指導(dǎo)或委托咨詢的、出國考察的，要附計(jì)劃。 2．邀請(qǐng)外國廠商來華進(jìn)行初步技術(shù)交流計(jì)劃。 一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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