一、物業(yè)專業(yè)設(shè)備管理如何節(jié)能減排

1、供配電設(shè)備運行管理節(jié)能措施：

（1）合理優(yōu)化高壓線路設(shè)計，減少輸配電線路損耗；

（2）提高變壓器利用率，減少空載損耗；

（3）加強設(shè)備管理，及時調(diào)整設(shè)備運行參數(shù)；

（4）利用低谷電價差，降低能耗費用；

（5）提高供電功率因數(shù)，保障能源利用效率。

2、用電設(shè)備管理節(jié)能措施

（1）交流接觸器節(jié)能運行――交流接觸器無聲運行技術(shù)；

（2）變頻器的優(yōu)化運行――正確設(shè)置能夠使變頻器的運行更加合理，節(jié)能效率更高；

（3）選用高效光源，使用高效節(jié)能型照明附件；

（4）根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定和用戶實際需求以及季節(jié)變化，合理調(diào)整照明燈開關(guān)時間；

（5）正確選用不同區(qū)域的照明照度，合理控制照明電壓；

（6）控制照明電路中的高次諧波，合理設(shè)置開關(guān)的設(shè)置范圍。

3、電梯管理節(jié)能措施

（1）加強電梯設(shè)備維修保養(yǎng)，提高運行效率；

（2）合理設(shè)置電梯使用臺數(shù)，減少空耗；

（3）實行多臺電梯群控，實現(xiàn)合理運行；

4、空調(diào)系統(tǒng)管理節(jié)能措施

（1）根據(jù)天氣變化和用戶需求，制定科學(xué)合理的空調(diào)運行方案；

（2）合理設(shè)置空調(diào)房間空氣狀態(tài)參數(shù)，避免空氣過冷、過熱；

（3）充分利用新風(fēng)，在滿足空調(diào)需求的情況下，不供冷、熱源，只開風(fēng)機送風(fēng)；

（4）及時利用空調(diào)系統(tǒng)的熱能回收裝置，擴大熱能回收率；

（5）合理調(diào)整空調(diào)新、回風(fēng)比例，降低冷、熱源消耗；

（6）加強設(shè)備維修保養(yǎng)，提高設(shè)備運行效率；

（7）及時對空調(diào)水管道系統(tǒng)清洗、除垢，降低熱阻系數(shù)，提高傳熱效率；加強系統(tǒng)、管道維修，減少跑、冒、滴、漏；做好系統(tǒng)設(shè)備、管道保溫，減少系統(tǒng)熱損失；

（8）及時清洗、清掃空調(diào)風(fēng)過濾網(wǎng)、風(fēng)管等，降低送風(fēng)阻力；

（9）及時調(diào)整冷、熱源主機的運行參數(shù)，在滿足用戶需求的情況下，適當(dāng)提高制冷機的蒸發(fā)溫度，提高制冷效率；適當(dāng)擴大空調(diào)水系統(tǒng)溫差，降低水循環(huán)設(shè)備耗能；

（10）充分利用空調(diào)系統(tǒng)智能化設(shè)備，實現(xiàn)科學(xué)的自動化調(diào)節(jié)；

（11）合理設(shè)置空調(diào)供冷水溫度，盡量避免系統(tǒng)產(chǎn)生冷凝水；有條件的地方可以進行冷凝水回收利用；

（12）定期對空調(diào)設(shè)備、系統(tǒng)的運行效率進行測定，綜合評價系統(tǒng)、設(shè)備效率，以便及時進行改進。

5、給排水系統(tǒng)管理節(jié)能措施

（1）根據(jù)用戶需求，合理安排供水運行設(shè)備數(shù)量；

（2）合理設(shè)置變頻供水、氣壓穩(wěn)壓供水系統(tǒng)壓力，避免超高壓運行，降低能耗；

（3）加強設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)，提高設(shè)備運行效率，減少系統(tǒng)跑、冒、滴、漏；

（4）提高跑水、爆管漏水事故的應(yīng)急處理能力，盡量減少損失；

（5）熱水供應(yīng)要合理設(shè)置供水溫度，做好管道保溫，降低熱能消耗；

（6）充分利用建筑中水設(shè)備，提高中水利用率。

6、物業(yè)減排管理措施

（1）充分利用減振降噪設(shè)施，減少噪音污染；

（2）嚴格有害物質(zhì)排放，減少環(huán)境污染；

（3）合理使用廢物再利用，降低費用。

（摘自《物業(yè)管理實務(wù)》；中國物業(yè)管理協(xié)會2014年編寫）

二、（2012?長沙）在長株潭建設(shè)兩型社會的過程中，為推進節(jié)能減排，發(fā)展低碳經(jīng)濟。

(1) 12 （2） 1°當(dāng) 時，W=(40-x)(x-20)-25-100=-x2+60x-925=-（x-30）2-25 故當(dāng)x=30時，W最大為-25，及公司最少虧損25萬； 2°當(dāng)30﹤x≤35時，W=(25-0.5x)(x-20)-25-100=- x2+35x-625=- （x-35）2-12.5 故當(dāng)x=35時，W最大為-12.5，及公司最少虧損12.5萬； 對比1°，2°得，投資的第一年，公司虧損，最少虧損是12.5萬； （3） 1°當(dāng) 時，W=(40-x)(x-20-1)-12.5-10=-x2+59x-782.5 令W=67.5，則-x2+59x-782.5=67.5 化簡得：x2-59x+850=0 x1=25;x2=34, 此時，當(dāng)兩年的總盈利不低于67.5萬元， ； 2°當(dāng)30﹤x≤35時，W=(25-0.5x)(x-20-1)-12.5-10=- x2+35.5x-547.5 令W=67.5，則- x2+35.5x-547.5=67.5 化簡得：x2-71x+1230=0 x1=30;x2=41, 此時，當(dāng)兩年的總盈利不低于67.5萬元，30﹤x≤35；

三、企業(yè)節(jié)電的措施有哪些？?公司最近要應(yīng)節(jié)能減排的要求，準備安裝一些節(jié)電器，但是全部都安裝節(jié)電器的話花費比較大，除了安裝節(jié)電器以外還有什么好用的節(jié)電方法？

安裝節(jié)電器應(yīng)該是最好了方法了吧，一次過安裝節(jié)電器的確資金不夠，不過不是還有一種合同能源管理模式嗎？就是聯(lián)系像北京中科宇杰那樣的節(jié)能服務(wù)公司，幫你們做節(jié)能改造，這種方法的好處就是由他們提供設(shè)備，共同分享節(jié)能效益。除了安裝節(jié)電器以外有條件的就錯峰用電吧。

四、國家推行“節(jié)能減排，低碳經(jīng)濟”政策后，環(huán)保節(jié)能設(shè)備的產(chǎn)品供不應(yīng)求．某公司購進了A、B兩種節(jié)能產(chǎn)品，其

（1）設(shè)B種節(jié)能產(chǎn)品的單價為m萬元，A種節(jié)能產(chǎn)品的單價為（m+4）萬元，

由題意得：

120

m+4 ＝

80

m ，

解得：m=8

經(jīng)檢驗m=8是原方程的解，

則m+4=12．

答：A種節(jié)能產(chǎn)品的單價為12萬元，B種節(jié)能產(chǎn)品的單價為8萬元．

（2）A種節(jié)能產(chǎn)品售價x（萬元/件），則B種節(jié)能產(chǎn)品的售價為（x-2）（萬元/件），

由題意得，w=（x-12）（-x+20）+（x-2-8）[-（x-2）+20]，

即w=-2x2+64x-460=-2（x2-32x+230）=-2（x-16）2+52

當(dāng)x=16時，w取得最大，w最大為52．

答：每周的總銷售利潤w（萬元）與A種節(jié)能產(chǎn)品售價x（萬元/件）之間的函數(shù)關(guān)系式為w=-2（x-16）2+52，當(dāng)種節(jié)能產(chǎn)品的售價為16（萬元/件）時，每周的總銷售利潤最大．