現代化城市發展經驗表明，一個城市要健康發展必須走多中心、分散聯合的道路，以疏散市中心地區過于稠密的人口。高樓林立，明顯地減少了人均綠地面積。摩天大樓群紛紛涌入市中心區，使得老城區人口更趨集中，令本已重負不堪的交通雪上加霜。對防火與防盜十分不利，停車也不方便，在人流高峰期，即使有足夠的電梯，出入室外仍感不便。

建筑界有人士認為，高度超過300m的摩天大樓由于龐大的維護管理費，已經失去了節約用地的經濟意義。上海金茂大廈一天的維護費用是100萬元人民幣。從供水、供電、供熱到樓宇自控系統；從自動通風到自動控溫；從自動通訊系統到自動防火系統；從自動照明系統到自動監視系統；從安全保衛到衛生清潔等等，樣樣都得花錢。并且隨著時問的推移，特別是過了大樓建成后的5年黃金期，維護費用將會越來越高。

2、城區氣溫升高，形成“熱島效應”

無論是處于何種緯度的城市，都存在市區氣溫比郊區高的現象，“城市熱島”成為城市氣候中最典型的特征。熱島形成的原因有很多，主要是一座座高樓拔地而起，建筑物鱗次櫛比，加上街道縱橫，形成了特殊的下墊面，由于城市密集人口的生活和生產活動，消耗大量能源。又如上海市區，每年梅雨期間都有越來越頻繁的暴雨，這是由于城市的熱島效應和越來越多的摩天大樓造成的“雨島”效應。

3、天然采光不足，換氣效果差

密集的摩天大樓使建筑物內的天然采光條件大幅度降低，只得借助于人工照明。為了保證安全性，摩天大樓的窗多數采用密閉型，自然換氣幾乎不可能，只能進行人工換氣。同時摩天大樓使城市街區的日照面積減少，日照時間縮短，有的甚至會破壞周圍的景觀環境，人們就像生活在“深谷”之間。

4、橫向振幅較大，對擋風抗震要求高

建筑物的立面要受到風荷載的作用。隨著高度的增高，風荷載增大，建筑物的橫向振幅增大，如美國100層左右的摩天大樓上部的橫向振幅達1m左右。同時，摩天大樓對于地震荷載的抵抗力差，抗震設計標準要求高。迄今為止，幾乎所有摩天大樓都被用做辦公，很少有人選擇在強風下會輕微搖動的大樓作為住宅。

5、引起“高樓峽谷風”和光污染現象

摩天大樓通常會給其周圍的街道和普通建筑帶來風荷載的變化。由于建筑物體形高大，風力又不能透過建筑物，必然繞過建筑物在它的周圍形成較強的氣流，因此摩天大樓使周圍的道路及低層建筑物所受風荷載加大，形成所謂的“高樓峽谷風”。這種“高樓峽谷風”是摩天大樓的“峽谷”效應，使得某些街道上的風速特別大，以至影響到路人和行車的安全；一些高樓的部分表面因承受的風荷載過大，玻璃幕墻會出現“雪崩”一樣的損壞。

另外，摩天大樓的外部一般都整齊劃一，不講究錯落有致，加上大都采用反光玻璃或其他反光建材做外部裝飾，極易形成光污染。光污染是一種長期的視覺污染，會使人心情緊張、情緒煩躁。

6、存在各種事故隱患，危及生命安全