第一條 為了規(guī)范危險住宅的處置，消除危險住宅安全隱患，保護公民的人身和財產(chǎn)安全，維護公共安全和社會秩序，根據(jù)《浙江省房屋使用安全管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)危險住宅的處置及其相關(guān)管理活動。

本規(guī)定所稱危險住宅，是指住宅承重結(jié)構(gòu)成為危險結(jié)構(gòu)，整體不能滿足安全使用要求，按照有關(guān)標準鑒定為D級的住宅。

第三條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當加強對危險住宅處置工作的組織領(lǐng)導，建立健全部門職責分工協(xié)調(diào)機制，負責組織實施危險住宅安全應(yīng)急處置，督促有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責，并將危險住宅處置工作經(jīng)費納入財政預算。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處履行下列職責：

（一）對本轄區(qū)內(nèi)住宅安全隱患進行常態(tài)化、網(wǎng)格化巡查并做好信息記錄和存檔。接到住宅安全隱患反映、報告后，或者臺風、特大暴雨、地震等災害預警信息發(fā)布后以及災害實際發(fā)生后，應(yīng)當組織排查。

（二）發(fā)現(xiàn)住宅樓板為預制多孔板且住宅無構(gòu)造柱、無圈梁、無地梁，或者住宅樓板為預制多孔板且住宅建有地下室，或者住宅存在其他安全隱患的，應(yīng)當及時報告縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，并督促住宅使用安全責任人采取避險措施。

（三）及時協(xié)助、配合上級人民政府和有關(guān)部門組織實施危險住宅處置工作。

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。

第四條 市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)危險住宅處置的主管部門，負責危險住宅的安全監(jiān)督管理工作，履行下列職責：

（一）接到住宅安全隱患的反映、報告后，發(fā)現(xiàn)依法需要鑒定而住宅使用安全責任人未委托鑒定的，應(yīng)當在七日內(nèi)向住宅使用安全責任人發(fā)出限期委托鑒定通知書；住宅使用安全責任人未在規(guī)定期限內(nèi)委托鑒定的，可以委托鑒定。

（二）對危險住宅設(shè)置警示標識和安全防護設(shè)施，并在收到鑒定報告之日起三日內(nèi)，向住宅使用安全責任人發(fā)出督促解危通知書，提出對危險住宅的處理意見和解危期限。

（三）建立健全危險住宅信息錄入管理制度，統(tǒng)計匯總危險住宅有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)成片危險住宅的，及時報告本級人民政府。

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。

其他有關(guān)部門應(yīng)當依照各自職責，協(xié)助、配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門開展危險住宅處置工作。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當及時將協(xié)助、配合通知書等送達給有關(guān)部門。

第五條 住宅使用安全責任人不得破壞住宅承重結(jié)構(gòu)。

住宅使用安全責任人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行住宅安全鑒定。在接到限期委托鑒定通知書后，應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)委托鑒定。

住宅使用安全責任人對鑒定報告有異議的，可以自收到鑒定報告之日起五日內(nèi)重新委托鑒定。重新鑒定期間，不停止采取安全防護措施。

第六條 住宅安全鑒定費用由住宅使用安全責任人承擔。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照本規(guī)定第四條第一款第一項委托鑒定后，認定構(gòu)成危險住宅的，鑒定費用由住宅使用安全責任人承擔；認定不構(gòu)成危險住宅的，鑒定費用由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門承擔。

第七條 住宅有發(fā)生安全事故現(xiàn)實危險的，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當立即告知住宅使用安全責任人，督促撤離住宅內(nèi)人員，并報告本級人民政府。市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當依法啟動應(yīng)急處置預案，并可以根據(jù)實際情況決定采取關(guān)閉危險住宅、禁止人員進入以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。

市、縣（市、區(qū)）人民政府決定采取前款規(guī)定措施的，有關(guān)部門應(yīng)當及時履行各自職責。

危險住宅為住宅使用安全責任人唯一居住房屋的，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當采取臨時補助或者安置措施，具體辦法由縣（市、區(qū)）人民政府制定。

第八條 危險住宅的解危處置，應(yīng)當結(jié)合住宅實際狀況，分類采取下列方式：

（一）危險住宅經(jīng)維修加固可以繼續(xù)使用的，或者經(jīng)文物主管部門依法認定具有保護價值的，可以采取維修加固的方式。

（二）危險住宅重建符合國家以及省有關(guān)規(guī)定的，可以申請重建。申請異地重建并依法獲得批準的，在異地重建前應(yīng)當先行拆除原有危險住宅。

（三）危險住宅重建不符合國家以及省有關(guān)規(guī)定的，可以由政府征收、購買或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

前款所列處置方式的具體實施辦法，由縣（市、區(qū)）人民政府制定。

與危險住宅毗連的建筑必須同時處置才能解危的，應(yīng)當一并予以處置。

違反城鄉(xiāng)規(guī)劃以及水利、交通運輸、土地管理等法律、法規(guī)建造的住宅，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處置。

第九條 違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。

違反本規(guī)定第五條第一款規(guī)定，住宅使用安全責任人破壞住宅承重結(jié)構(gòu)的，由縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正，處五萬元以上十萬元以下罰款。