挑選房子不是尋找最好的樓盤、最好的戶型，而是在自己的承受能力范圍之內(nèi)尋找最佳性價(jià)比的房子。

那么，怎樣才能選到最佳性價(jià)比的房子呢，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的經(jīng)驗(yàn)，可以從下面幾個(gè)方面著手考察。 地理位置。購房者一般都有對某個(gè)地域的偏好，先要確定一個(gè)大方向，你準(zhǔn)備把家安在哪個(gè)區(qū)域？東西南北中，不同的方位都有喜好者。 交通狀況?，F(xiàn)代人的生活節(jié)奏很快，房子所處地段交通線路的多少和頻次、道路順暢的程度，都會(huì)影響你未來交通成本的高低，須謹(jǐn)慎權(quán)衡。 房子價(jià)格。現(xiàn)在市場上的商品房主要分為多層住宅、高層住宅、公寓、別墅等，建筑形式基本為板樓、塔樓、板塔結(jié)合，不一樣的產(chǎn)品不一樣的價(jià)格，買什么樣房子，要根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力量力而行。 周邊配套。一個(gè)比較成熟的社區(qū)大環(huán)境，應(yīng)當(dāng)具備購物休閑、文化娛樂、公園、健身運(yùn)動(dòng)場所、各級學(xué)校以及一定水準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 小區(qū)環(huán)境。在現(xiàn)場弄清住宅小區(qū)的方位，察看小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、樓間距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等，如小區(qū)內(nèi)，生活區(qū)、休閑健身場所等要分區(qū)清楚，陽光要充足，視野要寬闊，以保證居室內(nèi)的采光、通風(fēng)質(zhì)量；小區(qū)外圍有無噪聲及各種污染源，如化工廢氣、廢渣、廢水等。特別是樓間距要適宜，這一方面是采光、通風(fēng)的必須要求，更是住宅保護(hù)個(gè)人私密性要求。如果樓間距太近，對面樓上的人即使不用望遠(yuǎn)鏡，也能將你的一舉一動(dòng)盡收眼里，一覽無余。住在這樣的房子里，你將會(huì)有什么樣的心理感受？ 戶型結(jié)構(gòu)。開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮在心理上也會(huì)讓人感到適用、體貼、安全。檢查采光通風(fēng)狀況，打開門窗，親身感受房屋的日照、采光、通風(fēng)狀況。整體的布局合理，是否達(dá)到公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)的要求。 設(shè)備設(shè)施。對于住宅設(shè)備設(shè)施的設(shè)置，要了解其是否滿足使用功能的同時(shí)，還要了解衛(wèi)生功能是否達(dá)標(biāo)，以預(yù)防和避免疫病的傳播、交叉感染等。 停車車位。如果你是有車一族，或是打算在一兩年內(nèi)買車，你一定要考慮好小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)置，以免到時(shí)傷神費(fèi)心。有車位時(shí)，最好弄清車位是賣還是租，費(fèi)用怎樣計(jì)算等，避免因?yàn)榉制绯霈F(xiàn)有車位無法使用的尷尬。 雨后看房。倘若你買的是現(xiàn)房，不但要在晴天去看采光等，而且有條件的話，在雨天也要去看看，察看屋里有沒有滲漏的痕跡，否則一旦住進(jìn)去就會(huì)后悔莫及。 根據(jù)以上選房的注意點(diǎn)，當(dāng)你同時(shí)選中了幾套綜合情況都差不多的房子，為該買哪套不該買哪套舉棋不定時(shí)，可以估計(jì)一下這幾套房子的性價(jià)比再選擇就會(huì)容易些。性價(jià)比是一個(gè)可以量化的指數(shù)，你可以從以上提到的位置、房價(jià)、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后分別進(jìn)行分值評價(jià)，綜合分值高的房子就是你要選擇的。在許昌，性價(jià)比高的樓盤也不少，比如，新天地·龍湖灣、恒達(dá)·相府、東源錦尚等樓盤都屬于綜合分值較高、性價(jià)比不錯(cuò)的樓盤。