一、小區物業管理服務內容應該包括哪些？

從全國范圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。

第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。

第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。

第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

擴展資料：

物業公共服務是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：

（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理

參考資料：搜狗百科——物業管理

二、我想承包機關食堂，急需方案部標，該怎么寫？

我會委派有專業資格證書的廚師，現場操作人員均辦理健康證。

我們不定期會檢查并提供資料給貴公司，每月定期召開伙食會議，不定期做用餐各方面的調查，以作為改善依據。

我每周五向貴公司提供下周菜譜，保證一周菜譜不重復使用，所含營養素全面。

逢節假日，我可根據貴公司伙食標準和具體情況讓利為貴公司員工加餐，熱天可免費提供涼茶或綠豆湯。

除了保證餐廳整潔明亮外，我們定期對餐廳及周邊環境進行清潔美化。

一、貴司員工伙食每人每天 元，行政管人員伙食每人每天 元；

二. 菜的口味可根據工人組成的實際情況，我們委排廚師，菜色根據季節交替變換；

三、廚師實行三個月或半年一換，確保口味菜色的不斷更新。

四、您方提供廚房用具、水電、燃料、住宿；

五、我方負責安排食堂專業人員，并承擔一切廚房員工工資、福利、保險等費用；

六、我方預先墊付菜金，您方按雙方協商方案結算前期餐費。

七、每周可提前向貴公司員工提供下周菜譜，并按公司規定的伙食標準、份量進行操作，做到衛生、可口、味美、健康、營養；

委托方： (以下簡稱甲方)

一. 經營方式：

1. 甲方免費提供廚房,餐廳全套的廚房設備，負責水電和燃氣，并為乙方廚房員工解決住宿問題。

2. 承包期內廚房設備正常維修和必須添置或需要更換之設備，由乙方提出,經甲方同意后由甲方負責。

3. 廚房人員工資待遇及洗滌用品費用由乙方自行負責。

二. 雙方權利及義務

1. 甲方權利及義務：

a) 甲方按承包合同規定監督乙方依法經營，履行合同，做好指導和協調工作。

b) 甲方對乙方進菜，配菜，營養搭配，服務水平及衛生狀況進行監督。并有權要求乙方及時整改。

2. 乙方權利及義務

a) 乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人事，菜肴的搭配與制作，就餐環境衛生，服務等。

b) 乙方必須遵守國家和地區有關環境和衛生的標準，嚴禁供應腐爛變質的食品，保證菜肴的新鮮和衛生。

c) 乙方必須按時供應甲方工作日餐，做到新鮮可口，花樣翻新，營養搭配好。

d) 餐后認真清洗食具并消毒，食堂內部，用餐大廳環境衛生全面清潔整理。經常清理食堂內外水池，下水道,確保暢通。

e) 不銹鋼灶臺及炊事用品油漬及時清理。

f) 消除蚊,蠅,鼠害.

g) 冰柜定期清理,除霜,消除異味,生熟物分開存放。

h) 乙方現場工作人員必須具有健康證。

i) 所有在食堂工作的員工工資和福利均由乙方負責。

j) 督促廚房員工遵守甲方的規章制度,廚房紀律及廠規廠紀.不輕易進入廠方員工宿舍。

k) 廚房及餐廳的殘渣剩飯由乙方處理,但不得仍在甲方的廠區內。

三. 伙食標準：

中餐 元，其中中餐 葷 素菜 湯，晚餐 葷 素菜 湯，夜宵 葷 素菜 湯。

四. 結算方法：

1. 甲方按實際用餐人數每半月(或 天)，于每月的_日和_日以現金或現金支票方式付給乙方。

2. 若有一方有意中止合作關系，需提前一個月通知對方。

五. 違約責任：

1. 因乙方提供不潔食品造成甲方食物中毒的,由乙方負責適當賠償并承擔相應的法律后果。

2. 甲方無故未按時結清乙方帳單超過15天的，應承擔違約責任0.3%天。

六. 合同期限：

本合同自 年 月 日起到 年 月 日止.從雙方簽署合同之日起,到雙方依照以上條約中止合作關系之日結束。

七. 爭議解決：

因執行該合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可向人民法院訴訟解決，該合同自雙方簽章后生效。合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

八. 以上不盡另行約定。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

三、衛生間下水道反味，有什么簡單易行的方法除味？

根本的問題還在于要保持衛生間下水道的清潔暢通。

另外：(環保的方法)

1、最簡單易行的是放幾個橘子皮，讓它來為您吸取異味。

2、再就是在衛生間放上一盆吊蘭，幫你解決問題。

查清原因：

下水管或地漏反味，是主要原因。

一般裝修時忽略了洗面湓、浴缸、地漏等設施排水管的“反水彎”，造成衛生間的異味嚴重。

解決方案：

建議親自去趟水暖件市場，有一種防止“反味”的小配件，可以直接安裝在排水管道或地漏里。價格在3-5元，安裝簡便，而且是暗裝，不會影響美觀和使用。