BOT是英文Build－Operate－Transfer的縮寫， BOT 實(shí)質(zhì)上是基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的一種方式，以政府和私人機(jī)構(gòu)之間達(dá)成協(xié)議為前提，由政府向私人機(jī)構(gòu)頒布特許，允許其在一定時(shí)期內(nèi)籌集資金建設(shè)某一基礎(chǔ)設(shè)施并管理和經(jīng)營(yíng)該設(shè)施及其相應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)。
1.項(xiàng)目發(fā)起方成立項(xiàng)目專設(shè)公司（項(xiàng)目公司），專設(shè)公司同政府或有關(guān)政府部門達(dá)成項(xiàng)目特許協(xié)議。
　　2.項(xiàng)目公司與建設(shè)承包商簽署建設(shè)合同，并得到建筑商和設(shè)備供應(yīng)商的保險(xiǎn)公司的擔(dān)保。專設(shè)公司與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)承包商簽署項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
　　3.項(xiàng)目公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議或與出口信貸銀行簽訂買方信貸協(xié)議。
4.進(jìn)入經(jīng)營(yíng)階段后，項(xiàng)目公司把項(xiàng)目收入轉(zhuǎn)移給一個(gè)擔(dān)保信托。擔(dān)保信托再把這部分收入用于償還銀行貸款。

對(duì)付葉新云，這已經(jīng)很足夠了……！

山東共發(fā)現(xiàn)大氣污染問(wèn)題93個(gè)，企業(yè)污染成重點(diǎn), 你怎么看？

首先感謝您的邀請(qǐng)。

其實(shí)這個(gè)問(wèn)題我還是有發(fā)言權(quán)的，雖然說(shuō)國(guó)家對(duì)于環(huán)保等各方面措施越來(lái)越嚴(yán)，環(huán)境的污染也因此因?yàn)閲?guó)家對(duì)環(huán)保的重視得到一定的改善，很多地方都出現(xiàn)了久違的藍(lán)天白云紅花綠草，但是也僅僅是表面。

第一，從國(guó)家來(lái)說(shuō)，存在“一刀切”的現(xiàn)象，沒有一種確切的指導(dǎo)方針，大多數(shù)地方都是環(huán)保督查到這個(gè)地方了，全部生產(chǎn)的廠子全部停產(chǎn)，等等環(huán)保督查走了，環(huán)保查的送了，工廠接著就開始干。

第二，從企業(yè)來(lái)說(shuō)，存在著僥幸心里，沒有從源頭上對(duì)環(huán)保重視，沒有做到在生產(chǎn)的時(shí)候同時(shí)也兼顧環(huán)保，發(fā)展起來(lái)了結(jié)果環(huán)境被污染了。很多企業(yè)也只是應(yīng)付檢查，沒有真的從內(nèi)心認(rèn)了這個(gè)東西。

曾經(jīng)有句公益廣告詞：如果我們不珍惜保護(hù)水資源，那我們以后留給死孫后代的只能是一滴滴眼淚。

我們現(xiàn)在不燒煤取暖了，咋還有污染呢？

山東新修大氣污染物標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)陶瓷行業(yè)影響大嗎？

山東發(fā)布的污染物標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，對(duì)全國(guó)都有影響，我們來(lái)看看2018年數(shù)據(jù)

一、2018年瓷磚產(chǎn)量、利潤(rùn)、收入下降幅度大

前十個(gè)月全國(guó)陶瓷磚產(chǎn)量為77.4億平方米，同比下降19.8%。

規(guī)模以上建陶企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2610億元，同比下降31.3%；利潤(rùn)151.9億元，下降37.9%；銷售利潤(rùn)率為5.82％，減少0.01個(gè)百分點(diǎn)。

企業(yè)虧損面15%，同比增長(zhǎng)0.08%。庫(kù)存增長(zhǎng)4.13%，負(fù)債額1183億元，增長(zhǎng)7.57%。

二、三大主要原因?qū)е落N量下滑

1、房地產(chǎn)政策出現(xiàn)拐點(diǎn)

房地產(chǎn)行業(yè)新建商品住宅投資規(guī)模東部、西部、中部同比增速減慢、開發(fā)企業(yè)到位資金減少、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款及其增速都在下降，以及國(guó)家政策的影響，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于不穩(wěn)定狀態(tài)，從而也對(duì)瓷磚市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響。

新建商品住宅投資規(guī)模同比增速（東部、中部、西部地區(qū)）

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)集中度

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金狀況

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款及其增速

2、中美貿(mào)易戰(zhàn)影響

中美貿(mào)易戰(zhàn)在不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，對(duì)中國(guó)陶瓷行業(yè)產(chǎn)生了一定的影響，尤其是做外貿(mào)的陶瓷企業(yè)。

3、環(huán)保因素影響

2018年在環(huán)保政策進(jìn)一步的鎖緊之下，很多中小型陶瓷企業(yè)因達(dá)不到環(huán)保目標(biāo)，長(zhǎng)期出去停工停產(chǎn)的狀態(tài)，從而也進(jìn)一步倒逼企業(yè)生產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

三、行業(yè)發(fā)展中存在的六大問(wèn)題

1.國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求減少對(duì)企業(yè)發(fā)展模式的挑戰(zhàn)。

以前企業(yè)都是選擇在全國(guó)建立門店，有的大的企業(yè)在全國(guó)有幾百個(gè)甚至上千個(gè)門店，有店就不愁沒有生意做。但是現(xiàn)在很多企業(yè)開始收縮品牌店，不再只是單純?nèi)ヒ痪€市場(chǎng)建立品牌店，而是更多的是通過(guò)設(shè)計(jì)師渠道、工程渠道來(lái)拓展業(yè)務(wù)。

2.難以為繼的清潔能源（天然氣）供應(yīng)。

3.環(huán)保、土地和勞動(dòng)力成本的制約因素越發(fā)明顯。

4.管理者素質(zhì)和理念，企業(yè)創(chuàng)新能力和實(shí)力的局限。

5.品牌影響力、新商業(yè)模式和渠道變化帶來(lái)的沖擊。

6.國(guó)際環(huán)境和宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不確定性的影響。

大家都說(shuō)2018年是有史以來(lái)最壞的一年，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家也有過(guò)這樣的說(shuō)法，可能在未來(lái)十年2018年是未來(lái)十年最好的一年，希望大家能夠做好充分的思想準(zhǔn)備，準(zhǔn)備迎接它的到來(lái)。

四、行業(yè)“十三五”后期階段企業(yè)應(yīng)該怎么做？

1、環(huán)保毫無(wú)疑問(wèn)是企業(yè)首先要面臨的一個(gè)生存問(wèn)題，所以在環(huán)保達(dá)標(biāo)這塊，企業(yè)要大力推進(jìn)行業(yè)節(jié)能減排技術(shù)的應(yīng)用，環(huán)保指標(biāo)向“2+26 城市特別排放限值”要求看齊。

2、大力推進(jìn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化布局，依托資本和品牌力量，快速提升行業(yè)集中度。根據(jù)我們十月份的統(tǒng)計(jì)，我們建陶行業(yè)1700多家規(guī)模以上企業(yè)，到10月份已經(jīng)有300多家退出行業(yè)市場(chǎng)，所以也從另一個(gè)方面說(shuō)明行業(yè)在提升。

這是一件壞事，也是一件好事，所以希望我們?cè)谧母魑蝗ニ伎既绾巫屪约旱钠髽I(yè)首先要先活下來(lái)，同時(shí)在這個(gè)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中如何能夠找到自己的戰(zhàn)略定位。

3、大力推進(jìn)行業(yè)智能制造，大幅提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。在去年新明珠陶瓷集團(tuán)建成行業(yè)首個(gè)綠色智能示范工廠，這是一個(gè)樣板工程，它現(xiàn)在基本上實(shí)現(xiàn)了全條線、全現(xiàn)場(chǎng)大概將近50多人。

唯美陶瓷大家都知道，中國(guó)第一個(gè)到海外建廠的企業(yè)家，唯美陶瓷參照在美國(guó)建廠的模式同樣在南昌建了一條，現(xiàn)在已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了一條線20個(gè)工人。

所以說(shuō)智能制造大大提升了勞動(dòng)市場(chǎng)需求，也解決了當(dāng)下以及未來(lái)用工難、招工難的問(wèn)題。

4、大力提升行業(yè)創(chuàng)新意識(shí)、創(chuàng)新能力和創(chuàng)新水平。中國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會(huì)在過(guò)去的2018年，我們又做了一件事情是搭平臺(tái)。

2017年我們建立了中國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會(huì)標(biāo)委會(huì)，這也是繼標(biāo)準(zhǔn)法賦予了社團(tuán)法律地位之后，行業(yè)率先成立了第一個(gè)行業(yè)的自己的標(biāo)委會(huì)，我們主要是做世界領(lǐng)先的標(biāo)準(zhǔn)，第二類標(biāo)準(zhǔn)就是我們的優(yōu)秀企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三類才是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也就是強(qiáng)制類標(biāo)準(zhǔn)，所以協(xié)會(huì)做了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，目的就是要引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的創(chuàng)新，引領(lǐng)行業(yè)的發(fā)展。

第二個(gè)就是2018年我們又建立了第二個(gè)平臺(tái)，也就是行業(yè)的創(chuàng)新十大平臺(tái)，在建陶、衛(wèi)浴、機(jī)械、原料各個(gè)板塊，每一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域里面，我們會(huì)選出一個(gè)最好的一個(gè)企業(yè)，再做一個(gè)行業(yè)的創(chuàng)新。

這個(gè)創(chuàng)新平臺(tái)不僅僅是說(shuō)協(xié)會(huì)對(duì)他現(xiàn)有創(chuàng)新能力的肯定，同時(shí)他也要兼顧起行業(yè)的責(zé)任與使命，每年不斷地去參與協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)的制定，同時(shí)要有一定的科技成果來(lái)向全行業(yè)進(jìn)行發(fā)布。

5. 加大力度研究解決可持續(xù)發(fā)展的清潔能源問(wèn)題。

五、行業(yè)發(fā)展新動(dòng)態(tài)

1、市場(chǎng)變化和節(jié)能減排倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

未來(lái)減能減排將會(huì)倒逼行業(yè)產(chǎn)能升級(jí)，環(huán)保是企業(yè)生存的第一步。

2、協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，產(chǎn)品質(zhì)量分級(jí)，打造培育品牌。

3、智能化生產(chǎn)、“無(wú)人”化工廠大勢(shì)所趨。

4、創(chuàng)新發(fā)展、分工協(xié)作成為中小企業(yè)的生存之道。

5、資本助推、兼并重組、產(chǎn)業(yè)重新布局步伐加快。

關(guān)于這個(gè)方面，我想在這里跟大家公布一個(gè)信息，大家可能都知道，前幾年薄板陶瓷一直在行業(yè)內(nèi)處于摸索階段，但在過(guò)去的2018年他是一個(gè)向上的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

包括很多行業(yè)外的一些資本也開始關(guān)注薄板陶瓷這個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，據(jù)我們保守統(tǒng)計(jì)，未來(lái)薄板陶瓷的整個(gè)市場(chǎng)估值大概會(huì)超過(guò)兩萬(wàn)個(gè)億。我們現(xiàn)在行業(yè)將近不到5000個(gè)億，兩萬(wàn)個(gè)億未來(lái)對(duì)于我們陶瓷行業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)新的時(shí)代，所以現(xiàn)在有很多行業(yè)外的資本關(guān)注。

協(xié)會(huì)也將會(huì)把薄板陶瓷作為未來(lái)我們行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)，我們也成立了生態(tài)建陶峰會(huì)，有很多企業(yè)加入到協(xié)會(huì)這個(gè)組織，我們共同來(lái)去做標(biāo)準(zhǔn)，把這個(gè)新興的未來(lái)的一個(gè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。

6、制造成本持續(xù)上升，低端發(fā)展模式走到盡頭。

7、品牌、渠道通路、高素質(zhì)人才的作用越發(fā)突顯。

8、“一帶一路”、“降低關(guān)稅、擴(kuò)大進(jìn)口” 影響深遠(yuǎn)。

六、中國(guó)建陶行業(yè)的未來(lái)依舊美好

1.最大消費(fèi)市場(chǎng)支撐中國(guó)建陶行業(yè)可持續(xù)發(fā)展

2.完整的產(chǎn)業(yè)鏈保障建陶企業(yè)有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力

3.熟悉現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)的管理者和較高水平的技術(shù)人才

4.轉(zhuǎn)型升級(jí)后建陶行業(yè)將進(jìn)入規(guī)范、理性發(fā)展的新階段

總結(jié)并解決

前面分享的一些比較悲觀的一些數(shù)字，大家看了可能會(huì)比較郁悶，但是我想在這里說(shuō)，我們陶瓷人應(yīng)該去建立一種信心，還是應(yīng)該可以看到，中國(guó)畢竟是一個(gè)最大的消費(fèi)市場(chǎng)，我們可以看到在整個(gè)世界當(dāng)中我們所處的這樣一個(gè)位置。

同時(shí)我們實(shí)現(xiàn)綠色清潔生產(chǎn)，智能制造，這個(gè)是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，如果企業(yè)現(xiàn)在還不具備這樣的優(yōu)勢(shì)的話，那就要去思考未來(lái)的路如何去走，保持一個(gè)有序的需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提升企業(yè)創(chuàng)新能力，這樣行業(yè)才能逐步的提升。

陶瓷行業(yè)本身就會(huì)產(chǎn)生很多的污染物，影響還是很大的。